موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و قبولی طاعات و عباداتتان.. مادر ما مالک ۴ واحد در حال ساخت بود که متاسفانه فوت شدند.. قبل از فوت، تمام ساختمان را به خواهرم هبه کرد که بسازه و بفروشه و سهم ما رو بده. ساختمان هنوز در حال ساخته و تموم نشده و هنوز سندا به خواهر انتقال نیافته.. آیا ما میتونیم از خواهرمون اقرار رسمی دال بر اینکه، ماها همه مالک این ساختمان هستیم بگیریم؟ در صورت دادن اقرار، در موقع فروش خود خواهر به تنهایی میتونه بفروشه یا باید از طرف ما، با توجه به اقرار رسمی، وکالت فروش بگیره؟ با تشکر
در مورد املاکی که سند رسمی دارند هبه باید با سند رسمی باشه.اما صرفنظر از این موضوع اگه مادرتان به خواهرتان ملک رو دادند تا بعد از ساخت بفروشند و سهم شما را بدهند این توافق هبه محسوب نمیشه ولو اینکه عنوان توافقشان را هبه گذاشته باشند هبه یعنی فرد مالی روبصورت مجانی یا با شرط عوض به دیگری تملیک کنه . مورد اعلامی شما به احتمال زیاد نوعی اذن و نیابت جهت انجام کار معین بوده است. بهر حال سند بنام متوفاست و همه وراث در ماترک سهیم هستند و هر وارث میتونه سهم الارثش را مطالبه کنه چون اون توافقی که بین متوفا و دخترشان صورت گرفته بنظر میاد نوعی وکالت بوده که با فوت یکی از طرفین باطل شده است. اما اینکه در شرایط موجود چه کاری انجام دهید سوالی نیست که بدون بررسی دقیق بتوان پاسخ داد. بعنوان مثال چرا باید اقرار گرفته بشه؟چه نفعی عایدتان میکنه؟ به احتمال قوی خواهرتان بدون رضایت سایر ورثه نتوانند کاری انجام دهند.باز با این اوصاف بهتره بصورت حضوری یا تلفنی از وکیل مشورت بگیرید. خیلی مواقع یک مشورت ساده و به موقع میتواند از ضرر و زیانهای سنگین و اتلاف وقت و هزینه ممانعت بعمل آورد.
مطابق ماده ۸۰۵ قانون مدنی بعد از فوت واهب یا متهب رجوع ممکن نیست و لاکن چنانچه در قرار داد هبه نامه سایر وراث سهم داشته باشد در هنگام فروش نیاز به اذن کلیه وراث می باشد همچنین اگر سند مالکیت به اسم متوفی باشد نیاز به اذن سایر وراث می باشد
هبه عقدی است عینی.از آنجا که به نظر نمیرسد بتوان قبض و اقباضی برای آپارتمان ساخته نشده متصور شد،پس اصلا عقدی محقق نشده است.هر تصمیمی در مورد ماترک نیازمند به توافق کلیه وراث دارد.
سلام اگر منظورتون از هبه، اعطای وکالت به خواهرتون بوده که با فوت مادر این وکالت از بین رفته و همه ی شما سهیم هستید در ساختمون. اما اگر هبه نامه موجوده خواهر شما مالک محسوب میشه و اگر ازش اقرار رسمی بگیرید که شما و دیگر افراد در ملک سهیم هستید ایشون نمیتونه به تنهایی ملک رو بفروشه و برای فروش نیاز به وکالت فروش از طرف شما و دیگر اعضا داره
