بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا هنوز که سند بنامش نشده ولی طبق هبه و رای دادگاه مالک حساب میشه، اقرار درست و نافذ هست یا نه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و قبولی طاعات و عباداتتان.. مادر ما مالک ۴ واحد در حال ساخت بود که متاسفانه فوت شدند.. قبل از فوت، تمام ساختمان را به خواهرم هبه کرد که بسازه و بفروشه و سهم ما رو بده. ساختمان هنوز در حال ساخته و تموم نشده و هنوز سندا به خواهر انتقال نیافته.. آیا ما میتونیم از خواهرمون اقرار رسمی دال بر اینکه، ماها همه مالک این ساختمان هستیم بگیریم؟ در صورت دادن اقرار، در موقع فروش خود خواهر به تنهایی میتونه بفروشه یا باید از طرف ما، با توجه به اقرار رسمی، وکالت فروش بگیره؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نفوذ اقرارنامه خواهر و لزوم اجازه سایر وراث

اگر هبه صحیح دانسته شود، اخذ اقرارنامه رسمی از خواهر مبنی بر مالکیت و حق سایر وراث معتبر و نافذ است. با تنظیم این اقرارنامه، خواهر دیگر نمی‌تواند به تنهایی ملک را بفروشد و معامله نیازمند رضایت یا اعطای وکالت فروش از طرف همه وراث خواهد بود. از سوی دیگر، اگر توافق اولیه مادر صرفا اعطای وکالت یا اذن در ساخت و فروش بوده باشد، این رابطه با فوت مادر باطل شده و ملک کماکان جزء ماترک است که همه وراث در آن سهم دارند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۸۰۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام اگر منظورتون از هبه، اعطای وکالت به خواهرتون بوده که با فوت مادر این وکالت از بین رفته و همه ی شما سهیم هستید در ساختمون. اما اگر هبه نامه موجوده خواهر شما مالک محسوب میشه و اگر ازش اقرار رسمی بگیرید که شما و دیگر افراد در ملک سهیم هستید ایشون نمیتونه به تنهایی ملک رو بفروشه و برای فروش نیاز به وکالت فروش از طرف شما و دیگر اعضا داره

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۸۵ مشاوره موفق

سلام

امکان اخذ اقرارنامه در این رابطه را دارید و با توجه به اقرارنامه چنانچه بدون شما اقدام به فروش نماید موضوع قابل پیگیری کیفری خواهد بود

مسعود زمانیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

مطابق ماده ۸۰۵ قانون مدنی بعد از فوت واهب یا متهب رجوع ممکن نیست و لاکن چنانچه در قرار داد هبه نامه سایر وراث سهم داشته باشد در هنگام فروش نیاز به اذن کلیه وراث می باشد همچنین اگر سند مالکیت به اسم متوفی باشد نیاز به اذن سایر وراث می باشد

علیرضا عبدالله پور
علیرضا عبدالله پور
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در مورد املاکی که سند رسمی دارند هبه باید با سند رسمی باشه.اما صرفنظر از این موضوع اگه مادرتان به خواهرتان ملک رو دادند تا بعد از ساخت بفروشند و سهم شما را بدهند این توافق هبه محسوب نمیشه ولو اینکه عنوان توافقشان را هبه گذاشته باشند هبه یعنی فرد مالی روبصورت مجانی یا با شرط عوض به دیگری تملیک کنه . مورد اعلامی شما به احتمال زیاد نوعی اذن و نیابت جهت انجام کار معین بوده است. بهر حال سند بنام متوفاست و همه وراث در ماترک سهیم هستند و هر وارث میتونه سهم الارثش را مطالبه کنه چون اون توافقی که بین متوفا و دخترشان صورت گرفته بنظر میاد نوعی وکالت بوده که با فوت یکی از طرفین باطل شده است. اما اینکه در شرایط موجود چه کاری انجام دهید سوالی نیست که بدون بررسی دقیق بتوان پاسخ داد. بعنوان مثال چرا باید اقرار گرفته بشه؟چه نفعی عایدتان میکنه؟ به احتمال قوی خواهرتان بدون رضایت سایر ورثه نتوانند کاری انجام دهند.باز با این اوصاف بهتره بصورت حضوری یا تلفنی از وکیل مشورت بگیرید. خیلی مواقع یک مشورت ساده و به موقع میتواند از ضرر و زیانهای سنگین و اتلاف وقت و هزینه ممانعت بعمل آورد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام در صورت وجود هبه نامه و مالکیت خواهر ،در صورتی که اقرارنامه مبنی بر مالکیت و انتقال به تمامی وراث تنظیم گردد نافذ و صحیح می باشد.

علی افخمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

هبه عقدی است عینی.از آنجا که به نظر نمیرسد بتوان قبض و اقباضی برای آپارتمان ساخته نشده متصور شد،پس اصلا عقدی محقق نشده است.هر تصمیمی در مورد ماترک نیازمند به توافق کلیه وراث دارد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه ایشان اقرارنامه ارائه نماید انتقال ملک مستلزم اذن و رضایت ورثه خواهد بود.

سعید قیطانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله می توانید اقرار نامه دریافت کنید ولی این اقرار نامه برای شما ایجاد مالکیت نمی کند

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
در صورت اقرار بر مالکیت سایر وراث ، در زمان انتقال رضایت سایر مالکین ضروری است.

سید روح الله قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
چنانچه نامبرده اقدام به اقرارنامه مبنی بر مالکیت وراث نماید ، در زمان فروش نیاز به اخذ رضایت سایر وراث خواهد بود

علی محبی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۶ مشاوره موفق

سلام ودرود
اگر در هبه نامه این موضوع ذکر شده باشد بدون اجازه وراث قابل فروش نیست

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام اقرار خواهر شما صحیح است و سایر ورثه می بایست وکالت فروش دهند

۹۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید