آیا همکف حق استفاده از از مشاعات بند الف را دارد؟
باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و ۶ واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان درقالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای ۶ واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبارت زیر آمده است
"با حق استفاده از قانون تملک آپارتمان ها و با حق استفاده از اشتراکات بند الف"
اما برای واحد همکف تنها این عبارت امده
"مساحت ۷۱،شمالا دیوار و درب شرقا دیواریست به پیلوت جنوبا دیوار و پنجره به حیاط و غربا دیوار به پلاک ۱۵.۸۳ فرعی "
با توجه به اینها ۲- در سمت حیاط دیوار ، پنجره و یک درب وجود دارد که دسترسی به حیاط ایجاد کرده آیا این درب غیرقانونی بوده است؟
در صورتی که میتوانم شکایت کنم با چه عناوینی می توانم شکایت کنم؟؟ چون همکف همیشه ماشین خود را در پیلوت پارک میکند که مزاحم بقیه است و در حیاط نیز کلی وسایل گذاشته است و از حیاط استفاده می کند
برای جلوگیری از پارک خودرو و گذاشتن وسایل در مشاعات ساختمان، باید دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید.
این یک راهکار کلی است و نحوه پیگیری دقیق به جزییات سند تفکیکی و وضعیت تصرفات بستگی دارد.
