لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
من و برادرم یه خونه به اسممون هست ک از طرف مادرم رسیده به ما به عنوان ارث و ۴ دونگ قانونا به اسم برادرم و ۲ دونگ قانونا به اسم من هست
حالا برادرم میخاد ۴ دونگ خودش به یک نفر دیگه یعنی یه غریبه بفروشه درصورتی که من ۲ دونگ خودم اصلا قصد ندارم بفروشم
آیا همچین چیزی در قانون هست ک فردی خونه مشترک ک ۲ نفر قانونی به اسمشون هست رو ،اون فقط سهم خودش بفروشه ؟؟
سلام،پاسخ مثبت است،قانون راه حل پیش بینی نموده است.
با سلام
بله برادرتان می تواند سهم مشاعی خود را به فروش رساند.
سلام وقت بخیر
میتوان اقدام به فروش نمود لیکن تحویل باید با رضایت تمام شرکا باشد.
با سلام و عرض ادب مطابق قانون هر شریک می تواند سهم خود را بدون رضایت سایر شرکا بفروشد اما تحویل آن نیازمند توافق تمام شرکا می باشد
سلام، بله، اسم این عمل اخذ به شفعه است. چنانچه شما نمیخواهید با فرد جدید شریک باشید باید سهم او را بخرید و تمام ملک را از آن خود کنید.
شریک حق فروش دارد اما در مقابل قانون برای شما حق شفعه را در نظر گرفته است که با پرداخت ثمن به خریدار برای شما این حق محفوظ است که سهم شریک را خریداری نمایید
باسلام
وقت بخیر، برادرشما می تواند سهم خودیعنی۴دانگ را به غیر منتقل کند لکن تحویل خانه به خریدارمنوط به کسب اجازه از شما است.شایان ذکر است که درصورت داشتن تمکن مالی شما می توانید نسبت به ۴دانگ(سهمی که توسط برادر فروخته شده) حق شفعه اعمال نمایید وهمان مبلغی را که خریدار پرداخته است را به برادرتان بدهید وبدین طریق مالک ۶دانگ شوید.
بله می تواند سهم خودش رو بفروشه اما به تصرف دادن ملک فقط با اذن شما میسر هست ....
سلام اگر برادرتان اقدام به فروش نماید شما میتوانید نسبت به خریدار اعمال حق شفعه نمایید، یعنی برای ایشان اظهارنامه ارسال و اعلام کنید که حاضر هستید با پرداخت وجهی که خریدار به برادر شما پرداخت نموده است ۴ دانگ را از ایشان اخذ کنید، در این صورت خریدار امکان مخالفت هم نخواهد داشت و شرط اعمال حق شفعه تادیه همزامن مبلغی است که خریدار به برادر شما داده است
با سلام وعرض ادب جهت تنظیم اوراق قضایی و مشاوره در خدمت هستم .
بله حق فروش دارد البته در اینجا حق شفعه نیز مطرح میگردد شما میتوانید سهم ایشان را بخرید در غیر این صورت ایشان میتواند اقدام به فروش سهم خود نمایید اما برای تحویل و تصرف به خریدار نیاز به اذن شما هست .
با سلام بله امکان فروش دارد ولی شما نیز میتوانید از حق شفعه استفاده کنید یعنی مبلغی را که خریدار داده شما بدهید و سهم شریک را بخرید
بله شریک حق فروش دارد اما برای تحویل به خریدار نیاز به اجازه شریک دیگر دارد در صورت فروش شما میتوانید باتوجه به ایجاد حق شفعه سهم شریک را خریداری کنید
با سلام
بله میتوانند سهم خود را بفروش برسانند اما به تصرف مادی درآوردن ملک نیازمند اذن شماست.و با وجود شرایطی حق شفعه برای شما خواهد بود و شما میتوانید با پرداخت ثمن معامله به خریدار ملک را تملک نمائید.و یا اگر از طریق دادگاه دستور فروش صادر شد شما بعنوان خریدار سهم ایشان را خریداری نمائید.
باسلام
هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصهی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصهی مبیعه را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.
با درود بله تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
تصرف حقوقی در مال مشاع جایز است، لیکن تصوف مادی نیازمند اذن شریک دیگر دارد
درود
بله می توانند سهم خود را بفروشند اما تصرف اذن شما را لازم دارد.
با احترام منع قانونی برای فروش وجود ندارد ولی برای تصرف در ملک نیاز به اجازه شماست که میتوانید برای عدم افراز ملک اقدام نمایید و از طریق دادگاه دستور فروش بگیرید
