بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا همچین ادعایی قابلیت استماع دارد یا خیر؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام ما یک آپارتمان را در تاریخ ۶/۲/۹۸ خریداری کردیم و قرار شد در تاریخ ۶/۳/۹۸ در دفتر اسناد رسمی همزمان با تکمیل وجه سند زده شود‌. که با بدقولی های فراوان در تاریخ ۳/۵/۹۸ انتقال سند انجام شد ملک مورد نظر تخلیه نبود یعنی عروس مالک همراه خانواده اش در ملک حضور داشتند. که پس از انتقال قطعی اجاره نامه تا اول مهر نوشتیم که خود مالک و پسرش یعنی همسر عروسش هم آنرا امضا کردند روز موعود یعنی یکم مهر تخلیه نکردند و داماد متواری شد پس از شکایت های فراوان در تاریخ ۱۱/۹/۹۸ با دستور تخلیه آنها را از ملک خارج کردیم و آپارتمان را پس گرفته و الان هم سکونت داریم‌. پس از گذشت دو ماه احضاریه از طرف یک کلانتری که هیچ ربطی به محل وقوع ملک ندارد برای ما احضاریه آورده. ما به کلانتری رفتیم و متوجه شدیم که همان عروس مالک از ما شاکی شده و هم از پدر شوهرش با عنوان انتقال مال غیر و یک مبایعه نامه هم دارد‌. و ابراز بی اطلاعی از خرید ملک توسط ما و حتی دفعات مکرر بازدید توسط ما میکند. ایا همچین ادعایی قابلیت استماع دارد یا خیر ‌تاریخ ها چقدر برایم مهم است ایا سند رسمی موخر که ما هستیم ملاک مالکیت نیست. ایا رضایتی از جانب عروس نبوده که سند بنام پدر شوهرش خورده. لطفا راهنمایی کنید.متشکرم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ادعای شاکی قابل رسیدگی است و در صورت اثبات تقدم و اصالت مبایعه‌نامه عروس، معامله ممکن است انتقال مال غیر شناخته شود. بنابراین باید تقاضای کارشناسی امضا و استعلام قرارداد برای بررسی تقدم تاریخ‌ها انجام شود.

نتیجه این پرونده به صحت و اصالت سند عادی طرف مقابل و تاریخ واقعی معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم کارشناسی مبایعه‌نامه و تقدم تاریخ‌ها

شکایت انتقال مال غیر در مرجع قضایی قابل استماع و رسیدگی است. اگر شاکی بتواند اصالت مبایعه‌نامه و تقدم خرید خود را پیش از شما ثابت کند، مالکیت شما زیر سوال خواهد رفت و برای خسارت باید به فروشنده مراجعه کنید. با این حال به دلیل احتمال سندسازی، لازم است تقاضای استعلام قرارداد و کارشناسی امضا و خط مطرح شود تا تقدم و صحت مبایعه‌نامه شاکی دقیقاً مشخص گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عزتی راد

کارشناس حقوقی

سلام
در صورتیکه عروس بتواند اثبات کند که مالک ملک است و پدر شوهر بدون اطلاع او ملک را فروخته،متاسفانه فروش مال غیر بوده و مالکیت شما زیر سوال می‌رود. اگر عروس بیع شما را نپذیرد و خانه را بخواهد، شما برای گرفتن خسارت به پدر شوهر مراجعه می‌کنید. این در حالی است که بتواند اصالت مبایعه نامه را اثبات کند. که با توجه به توضیحات شما به نظر می‌رسد سند سازی شده صورت گرفته لذا نظر به اهمیت مساله لازم است برای گرفتن پاسخ دقیق تر جزییات بیشتری مطرح کنید لذا با کارشناس حقوقی مشورت کنید

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۰۴ مشاوره موفق

تقاضای استعلام از قرارداد وکارشناسی امضا کنید که نشخص, شود قرداد کدام یک ازشما مقدم بوده, است

۳۱۷ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید