بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا همسایگان می توانند مانع استفاده من از پارکینگ شوند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام ۹۸/۲/۲۰یک واحداپارتمان۲۰سال ساخت خریداری کردم ۴واحدی۴طبقه جنوبی با وکالت تام و بلافاصله سندزدم وواحدراازمستاجرتحویل گرفتم هنگام تحویل سه مالک دیگرگفتندواحدشما پارکینگ نداردباملاحضه سندصورتمجلس تفکیکی پایانکارشهرداری واحدها معلوم شد پارکینگ قید نشده ۵۰متر مربع پیلوت اشتراکی است که جز مشاعات واحدها است وتنهاجای پارک سه خودرو است لذا زنگ زدم ۱۱۰ آمد گزارش از درگیری من با سه مالک دیگر بر سر پارکینگ واحدها وادعای من مبنی بر ممانعت بر حق از طرف سه مالک دیگر نوشت و ارجاع به دادگاه داد پرونده در مرحله اخذ مدارک شاهد توضیحات از متشاکیان است من به آحضارشدم مدارک شاهد توضیحات دادم سه مالک دیگر به قولنامه خریدشان استناد میکنند که واحد را با پارکینگ خریداری کرده اند با این شرح موضوع به نظرشمادادیارمحترم چه نظری خواهندداد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در سند یا صورت‌مجلس تفکیکی برای واحد شما پارکینگ قید نشده باشد، حق پارک اختصاصی ندارید. همچنین با توجه به مشاعی بودن پیلوت، استفاده از آن نیازمند رضایت همه مالکین است و احتمال صدور قرار اناطه از سوی دادیار برای تعیین تکلیف مالکیت وجود دارد.

این چارچوب کلی است اما نتیجه پرونده کیفری شما به مندرجات دقیق سند و تصمیم دادیار درباره اناطه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

استفاده از پارکینگ مشاعی بدون قید در سند

اگر در سند، صورت‌مجلس تفکیکی و پایان‌کار شما پارکینگی ثبت نشده باشد، شما دارای پارکینگ اختصاصی نیستید. پیلوت در این حالت جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و استفاده از آن منوط به رضایت تمام مالکین است یا باید همه به صورت مشترک بهره‌برداری کنند. در خصوص شکایت شما در دادسرا، ممکن است دادیار با صدور قرار اناطه، پرونده را تا زمان مشخص شدن وضعیت مالکیت در دادگاه حقوقی متوقف کند. ادعای سایر مالکین با تکیه بر قولنامه در برابر اسناد رسمی فاقد پارکینگ، محل اختلاف حقوقی است.

منابع: مقررات تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام عطف به پاسخ قبلی موضوع با صدور قرار اناطه احتمال دارد برای تعیین وضعیت مالکیت شرکاء در دادگاه حقوقی فعلا بایگانی شود. اگر در مبایعه نامه شما ذکر پارکینگ نشده باشد شما فاقد پارکینگ خواهید بود ولی پیلوت از نظر مقررات تملک اپارتمانها پارکینگ محسوب نمیشود و جزو مشاعات است و همه باید بتوانند از آن بطور مشترک استفاده کنند.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

باملاحضه سندصورتمجلس تفکیکی پایانکارشهرداری واحدها معلوم شد پارکینگ قید نشده ۵۰متر مربع پیلوت اشتراکی است که جز مشاعات واحدها است وتنهاجای پارک سه خودرو است


سوالاتان مبهم است


در متن سوال به اشتباه نوشته اید( پارکینگ قید نشده)؟؟؟

و یا واقعا قید نشده؟

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اگر این فضا جزو مشاعات است و هیچ یک در سند پارکینگ ندارید تا زمان عدم رضایت تمامی مالکین هیچ یک حق استفاده از پارکینگ را ندارید .

سعید کدخدامنش ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
روز بخیر
طبق صورت مجلس تفکیکی که شما فرمودید ، واحد شما داری پارکینگ نیست و اجازه پارک ندارید .
در صورت رضایت سه واحد دیگر شما میتوانید از محل اضافی که پیلوت نامیده شده پارک کنید ، در غیر این صورت شما اجازه استفاده از آن محل را ندارید .

۴۹ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال