آیا همسایگان می توانند مانع استفاده من از پارکینگ شوند؟
سلام ۹۸/۲/۲۰یک واحداپارتمان۲۰سال ساخت خریداری کردم ۴واحدی۴طبقه جنوبی با وکالت تام و بلافاصله سندزدم وواحدراازمستاجرتحویل گرفتم هنگام تحویل سه مالک دیگرگفتندواحدشما پارکینگ نداردباملاحضه سندصورتمجلس تفکیکی پایانکارشهرداری واحدها معلوم شد پارکینگ قید نشده ۵۰متر مربع پیلوت اشتراکی است که جز مشاعات واحدها است وتنهاجای پارک سه خودرو است لذا زنگ زدم ۱۱۰ آمد گزارش از درگیری من با سه مالک دیگر بر سر پارکینگ واحدها وادعای من مبنی بر ممانعت بر حق از طرف سه مالک دیگر نوشت و ارجاع به دادگاه داد پرونده در مرحله اخذ مدارک شاهد توضیحات از متشاکیان است من به آحضارشدم مدارک شاهد توضیحات دادم سه مالک دیگر به قولنامه خریدشان استناد میکنند که واحد را با پارکینگ خریداری کرده اند با این شرح موضوع به نظرشمادادیارمحترم چه نظری خواهندداد؟
اگر در سند یا صورتمجلس تفکیکی برای واحد شما پارکینگ قید نشده باشد، حق پارک اختصاصی ندارید. همچنین با توجه به مشاعی بودن پیلوت، استفاده از آن نیازمند رضایت همه مالکین است و احتمال صدور قرار اناطه از سوی دادیار برای تعیین تکلیف مالکیت وجود دارد.
این چارچوب کلی است اما نتیجه پرونده کیفری شما به مندرجات دقیق سند و تصمیم دادیار درباره اناطه بستگی دارد.