بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا همسایه‌ها به استناد خواسته اکثریت میتوانند جا کفشی در راه پله بگذارند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

در آپارتمان چهار طبقه زندگی‌ می‌کنم که ۳ طبقه موافق گذاشتن جا کفشی در راه پله هستند ولی‌ بنده خیر. اگر نه برای شکایت چه مراحل قانونی‌ باید انجام شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام ساکنان برای تصرف در مشاعات

گذاشتن جاکفشی در راه‌پله به عنوان بخشی از مشاعات ساختمان نیازمند موافقت و اذن تمامی مالکان و ساکنان است و رأی اکثریت به تنهایی کفایت نمی‌کند. بر اساس مقررات مربوط به آپارتمان‌ها، قرار دادن هرگونه اشیا در قسمت‌های مشترک ممنوع است مگر اینکه همه مالکین رضایت داشته باشند. با وجود اینکه یک دیدگاه این اقدام را با رأی اکثریت مجاز دانسته، در صورت عدم رضایت حتی یک نفر می‌توانید از طریق مراجع حقوقی شکایت کنید، هرچند برخی وکلا حل موضوع با مذاکره را ترجیح می‌دهند.

منابع: تبصره ماده ۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

با سلام خیرتصرف در مشاعات باید با توافق تمام ساکنین باشد با توجه به تبصره ماده ۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها_ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است. قسمت‌های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هر چند که در قسمت‌های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌ها عبور نماید.

داود تاری
داود تاری
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳

گذاشتن جاکفشی در راه پله
قرار دادن جاکفشی در راه پله و جلوی آپارتمان طبق تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها ممنوع است و چون زیبای و نظم ساختمان برهم می‌خورد کاری غیرقانونی به حساب می‌آید.
علاوه بر آن گذاشتن کفش مقابل در راهرو و حتی قراردادن جاکفشی هم در راهرو ممنوع است. البته اگر تمام واحد‌ها توافق کنند گذاشتن کمد مخصوص کفش در راهرو غیرقانونی نیست، اما اگر منجر به از بین رفتن زیبایی ساختمان شود و شکایت سایر اعضا را درپی داشته باشد این کار غیر قانونی به حساب می‌آید.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

خیر امکانش نیست باید با رضایت کلیه مالکین باشد ولیکن بهتر است با مذاکره مسئله را حل نمایید

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

در اینمورد قبل از اقدام بایستی رضایت شما را نیز جلب کنند زیرا این امر مستلزم رضایت و اذن تمامی ساکنین هست

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی نوفرستی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

بال سلام خدمت شما دووست عزیز
طبق قانون اصطلاحا باید تصرف در مشاعات با ید با رضایت همه ساکنین آپارتمان باشه و در غیر این صورت ممنوع هست و میتونید از طریق حقوقی شکایت به عمل بیارید

مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

درود
تصرف در مشاعات با توافق جمع مالکان بدست می آید البته شما هم سخت نگیرید اینکه بخواهید شکایت کنید خوب نیست به خواسته اکثریت احترام بگزارید

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:درتصرف مشاعات، رضایت کلیه ساکنین مستقر در واحد ها(اپارتمان) شرط است در صورت عدم رضایت هرکام از واحد ها این کار شدنی نیست .

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۴ مشاوره موفق

خیر امکانش وجود ندارد مگر همه رضایت داشته باشند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر، استفاده و تصرف در مشاعات باید با توافق جمله مالکین باشد.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اینمورد تغییر محسوب نمیشود که موافقت همگی لازم باشد با رای اکثریت امکانپذیر است

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام براساس قانون تملک آپارتمانها تصمیمات در آپارتمان با اکثریت می باشد.

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
هر گونه دخل و تصرف در مشاعات باید با توافق همه ی ساکنین باشد .

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

تصرف در مشاعات باید با رضایت کلیه ساکنین باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با رضایت همه مالکین امکان پذیر است

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورت رای اکثریت بله خواهند توانست اقدام کنند

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

برای تصرف مشاعات باید رضایت کلیه ساکنین اخذ شود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید تراضی همه ساکنین باشد.

حسین شاینده
حسین شاینده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام
باید رضایت همه ساکنین باشد

۲۷۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال