بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا هزینه کل بنگاه رو خودم پرداخت کنم بهتر نیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام،من یک منزل رو با ودیعه ۵۰میلیون تومان پیش وماهی ۵۰۰هزارتومان رهن واجاره کردم دوسالی میشه هردوسال،اجاره نامه در بنگاه املاک نوشته شده وامسال صاحبخانه میگه خودمون در برگه آچار قولنامه بنویسیم وتمدید کنیم خونه رو با همون پول پیش وهمون اجاره وبه بنگاه املاک پول ندیم،میگه من به بنگاه پول نمیدم،میخواستم بدونم اگر دربرگه آچار اجاره نامه نوشته بشه به اندازه اجاره نامه بنگاه معتبر هست برگه آچار یا خیر؟واگر دربرگه آچار اجاره نامه نوشته بشه میتونه پول پیش منو بزنه زیرش وبگه اصلا پولی ندادی؟چیکار کنم الان؟بخاطر پونصد هزارتومن پول بنگاه هم که نمیشه باهاش دعوا کنم وبرم دادخواست طرح کنم خیلی مچکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نوشتن قرارداد اجاره روی برگه معمولی یا پشت قرارداد قبلی از نظر قانونی معتبر است و فرقی با بنگاه ندارد، اما باید حتماً در دو نسخه تنظیم شود و دو نفر شاهد آن را امضا کنند. ثبت مشخصات دقیق ودیعه در متن مانع از انکار پول پیش خواهد شد.

اعتبار این برگه بستگی به رعایت دقیق نکاتی دارد که در متن و نحوه امضای آن می‌آورید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد دستی اجاره با امضای دو شاهد

قرارداد دستی یا نوشتن تمدید در پشت همان اجاره‌نامه قبلی کاملاً معتبر است و از نظر حقوقی با قرارداد بنگاه تفاوتی ندارد. برای جلوگیری از هرگونه مشکل و انکار ودیعه، حتماً مبلغ دقیق پول پیش، مشخصات طرفین و تاریخ شروع و پایان را بنویسید. این نوشته باید حتماً در دو نسخه تنظیم شده و علاوه بر طرفین، به امضای دو نفر شاهد نیز برسد. در این صورت، نیازی به پرداخت هزینه اضافه به بنگاه نخواهید داشت.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
الهام حاجی علی نژاد امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

نوشتن اجاره نامه دستی، دیگر نیازی به پرداخت پول به مشاور املاک یا دفتر ثبت اسناد نیست. اما این روش ممکن است مشکلاتی برای شما ایجاد کند. دو نوع از رایج ترین مشکلات این روش عبارتند از:

عدم رعایت موارد قانونی و حقوقی لازم در نوشتن اجاره‌نامه.
اجاره‌نامه دستی مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ نمی‌شود (در صورتی که ۲ نفر شاهد پای قرارداد را امضا نکرده باشند.)به طور کلی در صورتی که اجاره نامه شما توسط مشاور املاک نوشته شود و امضا دو شاهد در آن موجود باشد، هم از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی پیشگیری کرده‌اید و هم از حمایت قانون، با توجه به بند های مندرج در فرم چاپی اتحادیه ، در صورت بروز مشکل برخوردار هستید

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۱۷ مشاوره موفق

سلام پشت همان اجاره نامه قبل بنویسید با شرایط اجاره نامه قبل و مبلغ جدید و شروع و پایان را تاریخ بزنید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام تنظیم اجاره نامه حتی بصورت عادی معتبر می باشد ولی اگر در بنگاه تنظیم گردد بهتر است

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

تنظیم قرارداد در بنگاه سبب افزایش اعتبار آن نمیشود و قرارداد دستی میان طرفین با امضای دو شاهد نیز معتبر است.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مسعود زمانیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

تنظیم اجاره نامه دستی از اعتبار قانونی برخوردار می باشد لذا در تنظیم قرارداد امضای شهود قید نماید

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

سلام
تفاوتی بین دو قرارداد وجود ندارد و هر دو سند عادی محسوب می شوند.
قرارداد درحضور دو شاهد و در دو نسخه تهیه شود.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام، هر دو سند عادیست. حتما در دو نسخه با امضای طرفین قرارداد و دو شاهد تمدید قرارداد صورت گیرد.

مصطفی بهرامی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۴ مشاوره موفق

با سلام
اگر قرارداد بطور صحیح و اصولی تنظیم شود و امضای دو نفر شاهد و در دونسخه تهیه شود موجبی برای نگرانی وجود ندارد.

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۸۱ مشاوره موفق

اگه بین خودتون هم قرارداد را بنویسید دارای اعتبار هست فقط توصیه می‌کنم شاهد قرارداد را امضا کند

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۱۴ مشاوره موفق

سلام بر شما ...منعی در این خصوص وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تنظیم اجاره نامه خارج از بنگاه املاک بلامانع است.

محسن جان نثاری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

بهتر است اجاره نامه رسمی تنظیم کنید با دریافت کد رهگیری

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد

۱۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید