لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
یکی از همسایهها میگوید هزینه چراغ راهرو جلوی هر واحد که خارج واحد قرار گرفته را هر واحد خودش باید بپردازد چون قبل پلهها است و فقط هزینه پله مشاعات است.
همسایه دیگر میگوید راهرو و پلهها کلا مشاعات محسوب میشود و همه واحدها باید بپردازند چون خارج واحد مسکونی قرار گرفته.
هزینه لامپ راهرو بر عهده همه است؟
بر اساس قوانین مربوط به مالکیت مشترک و مشاعات ساختمانها، معمولاً راهروها و پلهها به عنوان مشاعات ساختمان محسوب میشوند.
طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها، مشاعات شامل قسمتهایی از ساختمان است که به صورت مشترک توسط تمامی مالکان مورد استفاده قرار میگیرد.
در نتیجه، هزینههای مربوط به نگهداری و تعمیر این قسمتها از جمله هزینه لامپ راهروها باید توسط تمامی مالکین پرداخت شود.
طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و همچنین عرف رایج، راهرو، پله، پشتبام، آسانسور، و چراغهای نصبشده در این فضاها، جزء مشاعات هستند.حتی اگر چراغی دقیقا جلوی در یک واحد نصب شده باشد ولی در فضای راهرو باشد، مشاع محسوب میشود.ملاک "قبل از پله یا بعد از آن" نیست، بلکه این است که آیا در فضای اختصاصی واحد است یا فضای عمومی ساختمان.
بله. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و همچنین عرف رایج، راهرو، پله، پشتبام، آسانسور، و چراغهای نصبشده در این فضاها، جزء مشاعات هستند.حتی اگر چراغی دقیقا جلوی در یک واحد نصب شده باشد ولی در فضای راهرو باشد، مشاع محسوب میشود.ملاک "قبل از پله یا بعد از آن" نیست، بلکه این است که آیا در فضای اختصاصی واحد است یا فضای عمومی ساختمان.
سلام وقتت بخیر
بله، هزینه لامپ راهرو به عنوان بخشی از مشاعات ساختمان، بر عهده همه ساکنین است.
دلایل:
راهرو جزء مشاعات است: طبق تعاریف قانونی، راهروها و پلهها جزء قسمتهای مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب میشوند. این بدان معناست که هیچ یک از ساکنین نمیتوانند به صورت اختصاصی از آنها استفاده کنند و مالکیت و حق استفاده از آن متعلق به همه ساکنان است.
هزینه مشاعات مشترک است: هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان، از جمله هزینههای نگهداری و جاری مانند روشنایی راهروها، باید بین تمام ساکنین تقسیم شود.
نحوه تقسیم هزینهها: معمولا سهم هر واحد از هزینههای مشاعات بر اساس متراژ آن واحد تعیین میشود، مگر اینکه توافق دیگری بین مالکین وجود داشته باشد. این اصل شامل هزینههایی مانند نظافت، تعمیرات آسانسور، و انشعابات مشترک (مانند برق راهرو) میشود.
بنابراین، نظری که میگوید راهرو و پلهها کلا مشاعات محسوب شده و هزینه لامپ آن باید توسط همه واحدها پرداخت شود، صحیح است. اینطور نیست که چون چراغ جلوی یک واحد خاص قرار گرفته، فقط آن واحد مسئول پرداخت هزینه آن باشد؛ چرا که خود راهرو فضایی مشترک برای عبور و مرور همه ساکنین است.
سلام
روشنایی مشاعات جزو برق مشاعات محسوب میشود
سلام هزینه مشاعات بر عهده همه مالکین می باشد
با درود
پرداخت هزینه های مشاعات به عهده تمامی مالکین می باشد
باسلام مشاعات محسوب و برعهده همگی است
با درود
کلیه هزینه مشاعات ساختمان من جمله لامپهای راهرو،بر عهده تمامی مالکین خواهد بود.
سلام
راهرو هم جزع مشاعات بوده و هزینه های آن به عهده ی همه ی ساکنین است .
با سلام
پرداخت هزینه های مشاعات به عهده تمامی مالکین ساختمان می باشد.
با سلام
همه لامپ ها جزء مشاعات هستند و هزینه مشترک محسوب میشوند.
درود جزو مشاعات محسوب و هزینه با تمامی مالکین می باشد
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که این هزینه جزو مشاعات و بر عهده تمامی ساکنین است.
با سلام جزو مشاعات است و هزینه بر عهده تمام مالکین میباشد.
با درود ، طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، هزینه های قسمت های مشاعات و مشترکات بعهده کلیه مالکین مشاعی هست
با سلام لامپ راهرو جز مشاعات وبه عهده همه مالکین است
سلام جز مشاعات است وهزینه با تمام مالکین است
سلام
هزینه نگهداری آن بر عهده تمام ساکنین می باشد
با سلام هر قسمتی غیر از قسمتهای اختصاصی جز مشاعات است و هزینه نگهداری آن با تمام مالکین است
با سلام
هر آنچه در مشاعات ساختمان و برای عموم مورد استفاده قرار میگیرد هزینه آن بر عهده تمام ساکنان میباشد از جمله لامپ جلوی درب
با سلام این موضوع جزو هزینه مشاعات میباشد و به عهده همه اهالی میباشد
