لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
یکی از همسایهها میگوید هزینه چراغ راهرو جلوی هر واحد که خارج واحد قرار گرفته را هر واحد خودش باید بپردازد چون قبل پلهها است و فقط هزینه پله مشاعات است.
همسایه دیگر میگوید راهرو و پلهها کلا مشاعات محسوب میشود و همه واحدها باید بپردازند چون خارج واحد مسکونی قرار گرفته.
هزینه لامپ راهرو بر عهده همه است؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتت بخیر
بله، هزینه لامپ راهرو به عنوان بخشی از مشاعات ساختمان، بر عهده همه ساکنین است.
دلایل:
راهرو جزء مشاعات است: طبق تعاریف قانونی، راهروها و پلهها جزء قسمتهای مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب میشوند. این بدان معناست که هیچ یک از ساکنین نمیتوانند به صورت اختصاصی از آنها استفاده کنند و مالکیت و حق استفاده از آن متعلق به همه ساکنان است.
هزینه مشاعات مشترک است: هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان، از جمله هزینههای نگهداری و جاری مانند روشنایی راهروها، باید بین تمام ساکنین تقسیم شود.
نحوه تقسیم هزینهها: معمولا سهم هر واحد از هزینههای مشاعات بر اساس متراژ آن واحد تعیین میشود، مگر اینکه توافق دیگری بین مالکین وجود داشته باشد. این اصل شامل هزینههایی مانند نظافت، تعمیرات آسانسور، و انشعابات مشترک (مانند برق راهرو) میشود.
بنابراین، نظری که میگوید راهرو و پلهها کلا مشاعات محسوب شده و هزینه لامپ آن باید توسط همه واحدها پرداخت شود، صحیح است. اینطور نیست که چون چراغ جلوی یک واحد خاص قرار گرفته، فقط آن واحد مسئول پرداخت هزینه آن باشد؛ چرا که خود راهرو فضایی مشترک برای عبور و مرور همه ساکنین است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و همچنین عرف رایج، راهرو، پله، پشتبام، آسانسور، و چراغهای نصبشده در این فضاها، جزء مشاعات هستند.حتی اگر چراغی دقیقا جلوی در یک واحد نصب شده باشد ولی در فضای راهرو باشد، مشاع محسوب میشود.ملاک "قبل از پله یا بعد از آن" نیست، بلکه این است که آیا در فضای اختصاصی واحد است یا فضای عمومی ساختمان.
بله. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و همچنین عرف رایج، راهرو، پله، پشتبام، آسانسور، و چراغهای نصبشده در این فضاها، جزء مشاعات هستند.حتی اگر چراغی دقیقا جلوی در یک واحد نصب شده باشد ولی در فضای راهرو باشد، مشاع محسوب میشود.ملاک "قبل از پله یا بعد از آن" نیست، بلکه این است که آیا در فضای اختصاصی واحد است یا فضای عمومی ساختمان.
هر آنچه در مشاعات ساختمان و برای عموم مورد استفاده قرار میگیرد هزینه آن بر عهده تمام ساکنان میباشد از جمله لامپ جلوی درب
دوست گرامی مستحضر باشید که این هزینه جزو مشاعات و بر عهده تمامی ساکنین است.
این موضوع جزو هزینه مشاعات میباشد و به عهده همه اهالی میباشد
روشنایی مشاعات جزو برق مشاعات محسوب میشود
طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، هزینه های قسمت های مشاعات و مشترکات بعهده کلیه مالکین مشاعی هست
هر قسمتی غیر از قسمتهای اختصاصی جز مشاعات است و هزینه نگهداری آن با تمام مالکین است
پرداخت هزینه های مشاعات به عهده تمامی مالکین ساختمان می باشد.
پرداخت هزینه های مشاعات به عهده تمامی مالکین می باشد
هزینه نگهداری هر قسمتی از مشاعات برعهده تمام مالکین می باشد.
باسلام مشاعات محسوب و برعهده همگی است
کلیه هزینه مشاعات ساختمان من جمله لامپهای راهرو،بر عهده تمامی مالکین خواهد بود.
هزینه نگهداری آن بر عهده تمام ساکنین می باشد
هزینه لامپ راهروها چون مشاعات است بر عهدهی همه است
جزو مشاعات محسوب و هزینه با تمامی مالکین می باشد
راهرو هم جزع مشاعات بوده و هزینه های آن به عهده ی همه ی ساکنین است .
همه لامپ ها جزء مشاعات هستند و هزینه مشترک محسوب میشوند.
جزو مشاعات است و هزینه بر عهده تمام مالکین میباشد.
جز مشاعات است وهزینه با تمام مالکین است
لامپ راهرو جز مشاعات وبه عهده همه مالکین است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
