آیا هزینه شارژ معوق بر عهده مالک جدید است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
شارژ مالکانه توسط مالک قبلی پرداخت نشده است و ایشان بدون هماهنگی با مدیریت ساختمان، واحد خود را به فروش رسانده‌اند. آیا هزینه شارژ معوق بر عهده مالک جدید است؟ با توجه به اینکه به مالک قبلی دسترسی وجود ندارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت نبود توافق قبلی و عدم دریافت تسویه، پرداخت شارژ معوق در برابر ساختمان متوجه مالک جدید است، اما او حق دارد این مبالغ را بعداً از فروشنده مطالبه کند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مفاد مبایعه‌نامه و توافقات شما هنگام خرید بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حق رجوع به مالک قبلی برای شما محفوظ است؟

توافقات مکتوب در قرارداد خرید و نحوه تسویه‌حساب هنگام معامله، تکلیف پرداخت بدهی و امکان بازپس‌گیری آن را مشخص می‌کند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۸) · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئول پرداخت شارژ معوقه در ساختمان

اگر در زمان معامله توافقی صورت نگرفته باشد یا مفاصاحساب ساختمان دریافت نشده باشد، پرداخت شارژ معوقه متوجه مالک جدید خواهد بود. خریدار موظف است برای جلوگیری از بروز مشکل با مدیریت ساختمان بدهی را تسویه کند. با این حال، مالک جدید این حق قانونی را دارد که پس از پرداخت هزینه‌ها، مبالغ پرداختی را از مالک قبلی مطالبه کند. مسئولیت اولیه هزینه‌های مربوط به زمان مالکیت فروشنده، در اصل بر عهده خود اوست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
آیا هزینه شارژ معوق بر عهده مالک جدید است؟

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بدهی‌های قبلی آپارتمان تا زمانی که آن را به شما فروخته است به عهده فروشنده است
ولی چنانچه به ایشان دسترسی نباشد برای اینکه شما با مشکلی برخورد نکنید مجبور هستید که هزینه های مشترک را بپردازید زیرا در زمان خرید باید دقت میکردید و از فروشنده درخواست ارائه گواهی تسویه حساب از هیئت مدیره را می نمودید
ولی می توانید هزینه های پرداختی را بعدا از ایشان مطالبه کنید

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

در صورتیکه موضوع مورد توافق قرار نگرفته باشد پرداخت بدهی های معوقه ساختمان بر عهده مالک جدید می باشد و ایشان باید هنگام تحویل ملک ، مفاصا حسابهای متعلق به ملک را نیز دریافت مینمود .

ابراهیم صفری

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر به هنگام تنظیم مبایعه نامه ، اقدام به تسویه حساب بابت بدهی ها و شارژ واحد با مالک قبلی ( فروشنده ) نموده باشید بایستی شما ( مالک جدید ) اقدام به پرداخت هزینه های معوقه نمایید
در غیر اینصورت بایستی هزینه ها توسط شما پرداخت و سپس از طریق قانون اقدام به مطالبه هزینه ها از مالک قبلی نمایید .