لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
مالک واحدی در یک آپارتمان ۵ واحدی هستم که آن را ۳ ماه پیش اجاره داده‌ام. حال مستاجرم فاکتوری برای من ارسال کرده به مبلغ ۷۰۰ هزار تومان سهم هر واحد، بابت سیم‌کشی جدید و نصب سنسور قطع و وصل لامپ‌ها جهت کاهش مصرف برق ساختمان و رفاه حال ساکنین، که در فاکتور ۱۰ عدد لامپ هم هزینه شده است.
آیا کل هزینه با مالک است یا با مستاجر؟ اگر هزینه بر عهده مالک باشد آیا هزینه لامپ‌ها هم به عهده مالک است؟ با تشکر
با توجه به قوانین مالکیت و اجاره، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات کلی ساختمان نظیر سیم‌کشی جدید و نصب سنسورهای روشنایی عمومی معمولاً بر عهده مالک است، مگر آنکه در قرارداد اجاره توافق دیگری شده باشد.
بر اساس ماده ۴۸۶ قانون مدنی ایران، مالک موظف است ملک را به نحوی که قابل استفاده مورد نظر مستأجر باشد، نگهداری کند. بنابراین هزینه‌های تعمیرات اساسی و بهبود وضعیت ساختمان به عهده مالک است.
در خصوص لامپ‌ها، اگر هزینه آن‌ها به عنوان بخشی از تعمیرات کلی ساختمان تلقی شود، این نیز به عهده مالک خواهد بود. اما بهتر است قرارداد اجاره را بررسی کنید تا از توافقات خاص بین مالک و مستاجر مطلع شوید.
با سلام و عرض ادب ،بر عهده مالک میباشد
درود
یک مسئله ی عرفی است اما به نظر بر عهده ی مالک است .
سلام چون راجع به مشاعات ملک است مالک باید پرداخت کند
