لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
خدا قوت ما در طبقه آخر یک آپارتمان ۴ طبقه ساکن هستیم و مالک نیز میباشیم دیوار مجاور که متعلق به واحد ما هست بر اثر بارندگی آسیب دیده و منجر به نم دادن اتاق هامون شده.
آیا هزینه تعمیر آن به عهده خودم هست یا تمامی مالکین؟
بقیه مالک ها میگن چون نم از کف بام نیست دیوار های کناری مشاع نیست و مفروض هستند.
لطفا راهنمائی بفرمائید متشکرم
سلام طبق قانون هزینه پرداخت قسمت های مشترک با کلیه مالکین است و هزینه قسمت های اختصاصی با شماست ابتدا باید علت ومنشا نم مشخص شود که از پشت بام بوده یا مربوط به لوله های آب اختصاصی یا مشاع در این مورد از یک کارشناس نظر بگیرید در هر حال تعمیرات قسمت های اختصاصی با مالک است و دیگر مالکین ملزم به پرداخت نیستند مگر آنکه اثبات شود منشا نم مربوط به مشاعات بوده که دراین صورت باید کیله ساکنین پرداخت کنند
هزینه های مربوط به قسمت های اختصاصی که تنها مالکین اختصاصی از آن استفاده می کنند مربوط به خود آن هاست و دیگر مالکین مال مشاع تکلیفی به مشارکت ندارند
سلام دیوار بیرونی ساختمان مشاع است و تعمیر و نشت گیری آن باید توسط همه مالکین هزینه گردد.
سلام
اگر دیوار مستقل هست و با همسایه ای همجوار نیست مشاع محسوب نمی شود ضمن اینکه حتی اگر مشاع هم باشد شما برای حفظ ملک خودتان هزینه کنید
