آیا هزینه تخریب توسط خودش پرداخت میشود یا نه؟
من واحد آمارتمانی خریده ام که در سند پارکینک ندارد اما در سند عرصه واعیان ذکر شده .محل پارکینک هم برای یک خوردودیگر هم امکان پارک دارد.اول اینکه با توجه به اینکه بنده در عرصه هم سهم دارم از مجموعه پارکینک سهم خواهم داشت یا نه؟آیا میتوانم برای تخصیص پارکینگ اقدام کنم؟ راهکار چیست؟دوم اینکه مالک ساختمان یک واحد دیگر به صورت غیر قانونی در پشت بام احداث کرده وبه اجاره داده است.با توجه به اینکه این اقدام بدون رضایت مالکین واحد ها صورت گرفته وتصرف عیرقانونی در مشاعات هست آیا شکایت به نتیجه میرسد واینکه در صورت محکوم شدن احداث کننده ساختمان آیا هزینه تخریب توسط خودش پرداخت میشود یا نه؟ممنونم از راهنماییتون..
عدم درج پارکینگ در سند به معنای نداشتن سهم اختصاصی است و استفاده از مشاعات نیاز به اجازه سایر مالکان دارد. در خصوص ساختوساز غیرقانونی در پشتبام، امکان شکایت و قلعوقمع بنا وجود دارد و تمام هزینههای تخریب و اعاده به وضع سابق بر عهده شخص سازنده است.
این وضعیت کلی است، اما مواردی مانند توافق در پرداخت ثمن یا وضعیت دقیق ثبتی مشاعات میتواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.
