آیا هزینه این تعمیر بعهده همه است؟

Question

درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای ۴ طبقه و ۶ واحد است که طبقات ۱ و ۲ تک واحدی و طبقات ۳ و ۴ دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت ۲ واحد ۲ واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای ۴ و ۶ که روی واحد ۲ قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین سرایت کرده و باعث خسارت شده است . تعمیر آن هزینه زیادی داشته حدود ۶ تا ۸ میلیون برآورد شده . اینجانب مدیر ساختمان هستم و سوال یکی از همسایه ها این است : اولا چون لوله فاضلاب حمام واحدهای ۴ و ۶ جدا از سایر واحدها میباشد آیا هزینه این تعمیر بعهده همه است؟   دوما واحد خسارت دیده ادعا میکند که از بهمن ماه ۹۹ تا کنون بارها به واحد فوقانی گزارش داده که نشتی فاضلاب وجود دارد و سهل انگاری باعث افزایش هزینه ها شده لذا سایرین تقاضا دارند واحد متخلف هزینه ها را بپردازد. تکلیف چیست؟ ممنون

مهسا خاکپور · Accepted Answer

ابتدا تامین دلیل نمایید .

امین احمدی · Answer

بدوا تامین دلیل نمایید ...

حمید رضا ضیائی ریزی · Answer

سلام
این هزینه تعمیربرعهده واحدهای میباشدکه نشتی بواسطه اهمال کاری آنهاصورت گرفته درصورتیکه مورد استفاده اختصاصی آنهاباشدواگرجزءمشاعات باشددرصورتی ملزم به تعمیرهستندکه تقصیرازجانب آنها باشد.

حسین حاجی زاده · Answer

درود لوله های اختصاصی هزیته هاش با مالک آنهاست

مصطفی مستاجران · Answer

باسلام هزینه های مشترکات آن دو واحد مربوط به خود آنهاست چون جزء مشاعات نیست.

مریم مرادی · Answer

سلام تامین دلیل نمایید تا کارشناس نظر دقیق در اینخصوص ارائه نماید

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام تمامی واحدهایی که نشتی آب دارند باید مخارج را تادیه نمایند.

مهسا خاکپور · Answer

سلام
واحد هایی که فاضلاب آنها نشتی دارد مکلف به تعمیر هستند

رضا جمشیدی · Answer

با سلام واحدهای که لوله فاضلاب شان جداست و لوله فاضلاب آنها نشتی دارد مکلف به جبران خسارت می باشند

داود کریمی · Answer

درود، واحدهای که نشتی از لوله آنها صورت پذیرفته ملزم به رفع آن و پرداخت هزینه تعمیر و جبران خسارات وارده بر عهدخل آنها میباشد مگر آنکه از ضرر مطلع و قصد دفع ضرر داشته و یکی از واحدهای مربوطه مانع اقدام او شده باشد که در صورت اثبات امر دفع ضرر و جبران خسارت بر عهده غافلین و شخص مانع میباشد

فاطمه امیری · Answer

با سلام واحدهای که لوله فاضلابشان جداست نوشتی دارند موظف به پرداخت هزینه تعمیر هستند

ترمه پوراصغریان · Answer

واحد هایی که نشتی آب دارند موظف به پرداخت مخارج هستند

سید رسول قاضی · Answer

با درود واحدهایی که نشتی آب از لوله طبقه آنها نشات میگیرد مسؤل پرداخت هزینه هستند

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
هزینه مربوط به واحدهایی است که نشتی آب دارند

محسن اسدالهی · Answer

واحدهایی که لوله مربوط به انهاست مسئول پرداخت میباشند. واحدیکه مدعی اخطار جهت رفع نشتی بوده اگر بتواند گزارش خودرا ثابت نماید از پرداخت مبرا میگردد.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود واحد هایی که نشتی از قسمت آن هاست مکلف به پرداخت خسارت هستند.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام 
 مربوط به واحدهایی است که نشتی برای واحد انهاست

محمد نظامی وطن دوست · Answer

سلام
حسب توضیحات هزینه مربوط به واحدهایی است نشتی آب دارند .

احسان عبدالهی · Answer

جبران خسارت بر عهده واحد یا واحدهایی است که نشتی از آنها صورت گرفته و ربطی به تمام واحدها ندارد .

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
با توجه به مجزا بودن لوله های فاضلاب مالکین هر دو واحد موظف به جبران خسارت هستند

ننا فرد · Answer

درود 
اگر لوله های فاضلاب مجزاست واحدهایی که مشترک هستند ملزم به پرداخت هزینه هستند

علیرضا خردمند ادیب · Answer

ساکنین فقط در مورد مشاعات ساختمان مسئول به پرداخت و تامین هزینه ها هستند . در مورد خسارت های وارد شده به قسمت های اختصاصی هر واحد ، مالک آن واحد مسئول خواهد بود

آیا هزینه این تعمیر بعهده همه است؟

۲۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟