آیا هبه اموال غیر منقول باید با سند رسمی تنظیم شود؟
پدر بنده وارث قانونی با گواهی انحصار وراثت عمو بنده می باشد که فرزندی نداشته و بعد از فوت همسر ایشان برگه ای عادی و وصیت نامه عادی رو ارایه کرده با ادعا بر هبه نمودن خانه مسکونی مورثی عمو به ایشان و در ادامه درخواست سند رسمی جدید با قانون ماده ۱۳۳ برنامه چهارم توسعه اقتصادی و برگه هبه نامه عادی رو به تایید شورا رسانده بعد از ۸ سال از فوت شوهرشان و موفق به دریافت سند شده در صورتی که این برگه یک سند هبه عادی می باشد که حتی امضا متهب را ندارد و فقط امضا شوهر و یک شاهد که هیچ کدام در حال حاضر در قید حیات نیستن.
آیا با توجه به قوانین ثبت املاک کشور هبه اموال غیر منقول باید سند رسمی باشد و در دفتر خانه تنظیم گردد و انحصار وراثت شوهر خود را انجام نداده این سند قابل ابطال می باشد؟
درباره لزوم تنظیم هبه‌نامه غیرمنقول با سند رسمی میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی ثبت رسمی را طبق قانون ثبت الزامی می‌دانند و گروهی دیگر هبه با سند عادی را معتبر می‌شمارند. همچنین ایراداتی مانند عدم امضای متهب یا وقوع قبض و قبول می‌تواند مبنایی برای پیگیری ابطال باشد.
نتیجه پرونده به وضعیت ثبتی ملک در منطقه و جزئیات دقیق سند عادی از جمله اثبات قبض و قبول هبه بستگی دارد.
