بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا نگهداری سگ غیر قانونی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

من یه سگ دارم و مستاجر هستم، قرارداد ۳ ماه دیگه تمام است، صاحبخانه در جریان نبودند سگ دارم، امروز متوجه شدند و گفتن نمی تونم نگه دارمش تو خونه، آیا می تونه ازم شکایت کنه و یا قرارداد فسخ کنه. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نگهداری سگ اگر موجب مزاحمت برای دیگران نشود جرم نیست و شکایت کیفری ندارد، اما دربارهٔ اینکه آیا صاحبخانه حق فسخ قرارداد اجاره را دارد یا نه، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

اینکه صاحبخانه بتواند شما را ملزم به تخلیه کند یا نه، به متنِ دقیقِ قرارداد اجاره و بروز مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نگهداری سگ جرم نیست اما فسخ به قرارداد بستگی دارد

نگهداری سگ در واحد مسکونی تا زمانی که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند، جرم محسوب نمی‌شود و صاحبخانه به صرفِ داشتنِ سگ امکان شکایت کیفری ندارد. با این حال، در خصوص امکان فسخ قرارداد اجاره دیدگاه‌های متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند به دلیل عدم توافق قبلی یا عرف آپارتمان‌نشینی ممکن است حق فسخ ایجاد شود، در حالی که گروهی دیگر اجاره را عقدی لازم دانسته و صرفِ حضور حیوان را بدون شرطِ صریح، مجوزی برای فسخ نمی‌دانند. ضمن اینکه حتی در صورت پیگیری قانونی موجر، به دلیل زمان‌بر بودن روند رسیدگی در شورای حل اختلاف، احتمالاً مدت سه‌ماههٔ باقیمانده به پایان خواهد رسید.

منابع: ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۳ مشاوره موفق

باتوجه به نیاز به تصریح جهت نگهداری سگ احتمال ایجاد حق فسخ هست ولی باتوجه به زمانبر بودن رسیدگی شورای حل اختلاف سه ماه تتمه مدت اجاره منقضی خواهد شد و موجر نمیتواند اقدام عملی خاصی بکند مگر اینکه در زمان انقضای مدت اجاره تخلیه فوری ملک رو از شورا بخواهد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۳ مشاوره موفق

درود بر شما، نگهداری سگ در فضای داخلی آپارتمان بدون ایجاد مزاحمت برای دیگران، منعی ندارد، لکن در خصوص موجر و با توجه به عدم اطلاع ایشان از این امر، ممکن است سبب ایجاد حق فسخ شود.

سید احمد نبوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴۵ مشاوره موفق

نگهداری حیوانات خانگی اگر در مشاعات باشه و یا سر و صدای حیوان باعث ازار دیگران بشه قابل پیگیریه.موجر اگه بخواد شکایت کنه روند شکایتش بیشتر از سه ماه طول میکشه.تا اون موقع هم قرارداد تمام شده.اگه رد قرارداد بندی در این مورد نباشه به استناد این موضوع نمیتونه قرار داد رو فسخ کنه مگراینکه همونطور که گفتم حیوان باعث ازار همسایه ها شده باشه.بعد از اتمام قرارداد هم موجر اختیار کامل در تمدید کردن یا نکردن قرارداد اجاره داره و این هم دیگه ربطی به حیوان خانگی نداره.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

موجر در فرض سوال میتواند از حق فسخ پیش بینی شده همراه با پرداخت خسارت آنطور که معمولا در قراردادهای اجاره ذکر میشود استفاده کند و صرف داشتن سگ موجد حق فسخ نیست و این عمل وصف مجرمانه هم ندارد، البته در صورت ایجاد مزاحمت به هر شکل شما مسئولیت دارید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به صرف نگهداری یک سگ نمبتوان قرارداد لازم را فسخ کرد مگر تصریح شده باشد و یا از حالت مسکونی آنجا را خارج‌کند متلا بشود چند حیوان.

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

نگهداری سگ جرم نیست و ایشان ب این دلیل نمیتوانند از شما شکایت کنند لیکن میتواند موجبی برای فسخ قرارداد باشد

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام (ماده ۳ آیین نامه اجرای قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات خانگی در نقاط مشترک ساکنان آپارتمان ممنوع است ودر صورت تخطی هریک ساکنان و بقیه همسایگان حق شکایت دارند موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

سلام خیر عقد اجاره عقد لازم است و با نگهداشتن یا عدم نگه داشتن سگ حق فسخ برای موجر به وجود نمی آید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به اینکه طبق قرارداد نگهداری سگ در ساختمان پیش بینی نشده است لذا موجر می تواند در صورت نگهداری سگ قرارداد را فسخ کند

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۴۷ مشاوره موفق

بله با توجه به عرف سکونت در آپارتمان و عدم تصریح شما می تواند قرارداد را فسخ نماید.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
نگه داری سگ بدون ایجاد مزاحمت برای همسایه ها و ساکنین ساختمان ، منع قانونی ندارد .

اکرم مانیان
اکرم مانیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام بنظر امکان فسخ قرارداد وجود دارد ...نگهداری سگ اگر برای دیگران ایجاد مزاحمت نکنه جرم نیست ...

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
نگهداری سگ در آپارتمان نمی تواند موجب فسخ قرارداد شود.

۲۳ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید