بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا نداشتن کد رهگیری در مبایعه نامه آن را فاقد اعتبار می کند و نحوه ثابت کردن دست بردن موجر به چه صورت است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

باسلام. ما ملکی را به مدت سه سال است رهن کرده ایم که متاسفانه به علت اشنا بودن موجر وقتی پرسیدیم کد رهگیری دارد فرمودند بله و ما پیگیر نشدیمو حال در سال سوم تمدید قرار داد بعد از تنظیم مباعی نامه متوجه شدیم ایشان بندی مربوط به توافق طرفین برای نداشتن کد رهگیری را بدون هماهنگی با ما در متن مباعی نامه وارد کرده و بعد از سه روز آن را به ما داده. میخواستم بدانم چجوری میتوانم شکایت کرده هم بخاطر دست بردن در مباعی نامه هم به خاطر نداشتن کد رهگیری زیرا متاسفانه موجر بعد از اذیت های فراوان به علت فهمیدن نیاز ما برای نگه داشتن خانه هر بدقولی که دلش میخواسته کرده و خودش هم املاک دارد و این مباعی نامه را در همین املاک تنظیم کرده.حال میگوید که امسال یکی از انباریها را هم میخواهد اما چیزی در این سه سال در متن مباعی نامه قید نکرده و می گوید باید تخلیه کنیم اما ما تا سال دیگر قرار داد را بستیم.میخواستم بدانم باید چگار کنیم که ضمن نگه داشتن عین استجاره تا پایان مدت قرار داد هم هزینه هایی که برای خانه کردیم که در حیطه مسیولیت موجر است و تسویه نکرده هم جعل کردنش را اثبات کنیم.ممنون میشوم پاسخ دهید ما در این سه سال خیلی سختی کشیدیم و چوب اشناییت و بدقولی موجر قرار گرفته ایم و همچنان مچبوریم تا اخر خرداد ۱۴۰۰ بمانیم و حتی مباعی نامه هم تنظیم کردیم برای امسال. ضمنا ایشان در دو مباعی نامه ی قبلی بندی اضافه نکرده مربوط به کد رهگیری ایا این اسناد برای اثبات جعل مباعی نامه ارزش و اعتبار دارد. حتی نوشته که خانه را امسال رنگ کرده تحویل دادیم :)) ممنون از وقت شما برای خواندن این متن

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نداشتن کد رهگیری اثری روی اعتبار قرارداد اجاره ندارد و ملک تا پایان مدت در اختیار مستاجر است. در صورت دست‌بردن و الحاق در متن، موضوع با شکایت و اثبات جعل قابل پیگیری خواهد بود.

اینکه قرارداد شما معتبر است یک قاعده کلی است، اما مطالبه هزینه‌ها و اثبات دست‌بردن موجر به مدارک و نوع مخارج بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار اجاره بدون کد رهگیری و شرایط جعل

نداشتن کد رهگیری اعتبار قرارداد اجاره را از بین نمی‌برد و موجر نمی‌تواند قبل از پایان مهلت، شما را وادار به تخلیه ملک کند. ادعای دست‌بردن در متن قرارداد یا الحاق متن جدید، به عنوان جعل قابل شکایت و پیگیری مستقل است. درباره مخارج انجام‌شده در ملک نیز تنها در صورتی حق مطالبه دارید که هزینه‌ها اساسی و بر عهده موجر بوده یا از قبل با او توافق کرده باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
ساناز بهادران
ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

با سلام
کد رهگیری تاثیری در اعتبار ندارد و در صورت جعل یا الحاق موضوع قابل پیگیری و شکایت است و در خصوص هزینه ها اگر توافقی با موجر از قبل نداشته اید و هزینه ها از هزینهای اساسی و کلی که به عهده موجر است نباشد قابل مطالبه نمیباشد

چیا کهزاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

کد رهگیری در سامانه املاک ملغی شده است و دیگر نیازی به آن نیست و برای مهلت اجاره نامه، تا پایان قرارداد قادر نخواهد بود شما را وادار به تخلیه عین مستاجره نماید لذا نیازی به طرح دعوا نیست.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
خیر
عدم ثبت کد رهگیری در قرارداد ها مانع از اعتبار آن نخواهد بود

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدنداشتن کد رهگیری هیچ تاثیری در اعتبار اصل اجار نامه ندارد.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین دانا اناری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام
نداشتن کد رهگیری در صحت قرارداد اجاره تاثیری ندارد ضمن این که برای مطالبه هزینه های مصروفه برای ملک مورد اجاره شما می توانید حسب مورد از شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام فرمایید

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اجاره نامه بدون کد رهگیری هم معتبر است قبل موعد نمی توانند از شما بخواهند تخلیه کنید.

سید محمد جواد فقاهتی
سید محمد جواد فقاهتی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و درود
۱) داشتن یا نداشتن کد رهگیری تاثیری در اعتبار مبایعه نامه ندارد، زیرا مبایعه نامه یک سند عادی تلقی می شود.
۲) در خصوص جعل یا الحاق موضوعی پس از توافق و امضاء طرفین قابل پیگیری و طرح شکایت است.
۳) در خصوص هزینه های صورت گرفته اگر توافقی با موجر از قبل نداشته و هزینه ها از هزینه های اساسی و کلی که به عهده موجر است(مطابق قانون) نباشد، نمی توانید آن مبالغ را مطالبه نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

داشتن یا نداشتن کد رهگیری تاثیری در اعتبار سند عادی ندارد.

آناهید رستمی
آناهید رستمی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۵ مشاوره موفق

ادعای جعل را باید جداگانه ثابت کنید و نداشتن کد رهگیری ایرادی ندارد

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

نداشتن کد رهگیری اصل اجاره نامه را مخدوش نمی نماید

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

نداشتن کد رهگیری تاثیری در اعتبار مبایعه نامه ندارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود کد رهگیری به نوشته سندیت نمی‌بخشد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
کدرهگیری کاری فرمالیته است وبه سند عادی رسمیت نمی بخشد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام نداشتن کدرهگیری مانع نمی گردد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام نداشتن کد رهگیری مانع نمی گردد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام کد رهگیری اثری در اعتبار قرارداد ندارد

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

باسلام
کد رهگیری تاثیری در اعتبار سند عادی ندارد.

ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
دوست عزیز مبایعه نامه نیازمند رویت میباشد

مولود حیدری ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام نداشتن کد رهگیری تاثیری در اعتبار اصل اجار نامه نخواهد داشت

۱۲ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال