موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. ما ملکی را به مدت سه سال است رهن کرده ایم که متاسفانه به علت اشنا بودن موجر وقتی پرسیدیم کد رهگیری دارد فرمودند بله و ما پیگیر نشدیمو حال در سال سوم تمدید قرار داد بعد از تنظیم مباعی نامه متوجه شدیم ایشان بندی مربوط به توافق طرفین برای نداشتن کد رهگیری را بدون هماهنگی با ما در متن مباعی نامه وارد کرده و بعد از سه روز آن را به ما داده. میخواستم بدانم چجوری میتوانم شکایت کرده هم بخاطر دست بردن در مباعی نامه هم به خاطر نداشتن کد رهگیری زیرا متاسفانه موجر بعد از اذیت های فراوان به علت فهمیدن نیاز ما برای نگه داشتن خانه هر بدقولی که دلش میخواسته کرده و خودش هم املاک دارد و این مباعی نامه را در همین املاک تنظیم کرده.حال میگوید که امسال یکی از انباریها را هم میخواهد اما چیزی در این سه سال در متن مباعی نامه قید نکرده و می گوید باید تخلیه کنیم اما ما تا سال دیگر قرار داد را بستیم.میخواستم بدانم باید چگار کنیم که ضمن نگه داشتن عین استجاره تا پایان مدت قرار داد هم هزینه هایی که برای خانه کردیم که در حیطه مسیولیت موجر است و تسویه نکرده هم جعل کردنش را اثبات کنیم.ممنون میشوم پاسخ دهید ما در این سه سال خیلی سختی کشیدیم و چوب اشناییت و بدقولی موجر قرار گرفته ایم و همچنان مچبوریم تا اخر خرداد ۱۴۰۰ بمانیم و حتی مباعی نامه هم تنظیم کردیم برای امسال. ضمنا ایشان در دو مباعی نامه ی قبلی بندی اضافه نکرده مربوط به کد رهگیری ایا این اسناد برای اثبات جعل مباعی نامه ارزش و اعتبار دارد. حتی نوشته که خانه را امسال رنگ کرده تحویل دادیم :)) ممنون از وقت شما برای خواندن این متن
سلام و درود
۱) داشتن یا نداشتن کد رهگیری تاثیری در اعتبار مبایعه نامه ندارد، زیرا مبایعه نامه یک سند عادی تلقی می شود.
۲) در خصوص جعل یا الحاق موضوعی پس از توافق و امضاء طرفین قابل پیگیری و طرح شکایت است.
۳) در خصوص هزینه های صورت گرفته اگر توافقی با موجر از قبل نداشته و هزینه ها از هزینه های اساسی و کلی که به عهده موجر است(مطابق قانون) نباشد، نمی توانید آن مبالغ را مطالبه نمایید.
با سلام
نداشتن کد رهگیری در صحت قرارداد اجاره تاثیری ندارد ضمن این که برای مطالبه هزینه های مصروفه برای ملک مورد اجاره شما می توانید حسب مورد از شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام فرمایید
کد رهگیری در سامانه املاک ملغی شده است و دیگر نیازی به آن نیست و برای مهلت اجاره نامه، تا پایان قرارداد قادر نخواهد بود شما را وادار به تخلیه عین مستاجره نماید لذا نیازی به طرح دعوا نیست.
با سلام
کد رهگیری تاثیری در اعتبار ندارد و در صورت جعل یا الحاق موضوع قابل پیگیری و شکایت است و در خصوص هزینه ها اگر توافقی با موجر از قبل نداشته اید و هزینه ها از هزینهای اساسی و کلی که به عهده موجر است نباشد قابل مطالبه نمیباشد
