آیا می توان یک ملک تجاری بصورت همزمان قائل به حق سرقفلی و کسب پیشه یا تجارت باشد؟

محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
هر ملکی دارای حقوقی است که هر شخصی با شرایط مناسب آن ها را دارا شود. یکی از آن ها حق سرقفلی و دیگری کسب و پیشه است. ماهیت هر دو نیز از یکدیگر متمایز و متفاوت است. بنابراین شخص می توانید نسبت به ملکی هر دو حق را دارا باشد. اما مشکل جایی بروز پیدا می کند که شما به عنوان مالک سرقفلی قصد تخلیه و مطالبه حق کسب و پیشه را دارید فلذا در تفسیر محق بودن با مشکل مواجه می شوید زیرا هر اقدامی برای برندسازی انجام داده اید برای مالکیت خود بوده است و لاغیر. و دیگر آنکه اگر قرارداد شما مربوط به سال های بعد از ۱۳۷۶ باشد مشمول دریافت حق کسب و پیشه نمی شود و نمی توانید در قرارداد چنین حقی را با این عنوان پیش بینی نمایید.
امیدوارم پاسخ بنده راهگشا باشد
ایام به کام