بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توان پیش از جلسه رسیدگی، ارجاع به کارشناس را از دادگاه درخواست کرد؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۳۹

ملکی را به قیمت ۲۱ میلیارد تومان فروختم. پس از انجام معامله، متوجه شدم ارزش واقعی ملک در زمان انعقاد قرارداد، ۲۷ میلیارد تومان بوده است. بلافاصله اظهارنامه رسمی ارسال و فسخ قرارداد به علت خیار غبن را اعلام کردم. سپس دادخواست تنفیذ فسخ معامله تقدیم کردم و جلسه رسیدگی اوایل آذرماه است. در ستون دلایل دادخواست نیز به نظر کارشناسی استناد کرده‌ام. آیا می‌توانم پیش از جلسه رسیدگی، از دادگاه درخواست کنم ارزش ملک در زمان انعقاد قرارداد را قبل از جلسه به کارشناس ارجاع دهد؟

مشاهدهٔ ۱۱ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

بله، می‌توانید پیش از جلسه رسیدگی، به‌صورت مستقل درخواست کتبی ارجاع امر به کارشناس را به دفتر دادگاه تقدیم کنید و نیازی نیست منتظر جلسه بمانید.

طبق قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه می‌تواند در هر مرحله از رسیدگی، حتی پیش از اولین جلسه، در صورت ضرورت امر را به کارشناس ارجاع دهد. از آنجا که در دادخواست به نظر کارشناسی استناد کرده‌اید، این درخواست کاملاً موجه است.

یک لایحه مستقل با عنوان «درخواست ارجاع به کارشناس» تنظیم کنید و در آن تصریح کنید که به دلیل نوسانات قیمت ملک، تعیین ارزش ملک در تاریخ انعقاد قرارداد پیش از جلسه ضروری است؛ این استدلال احتمال موافقت قاضی را افزایش می‌دهد.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

بله، میتوانید با تقدیم لایحه جداگانه به دادگاه و استناد به ماده ۴۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست ارجاع امر به کارشناسی را برای تعیین ارزش ملک در زمان انعقاد قرارداد، پیش از جلسه رسیدگی مطرح کنید. این اقدام باعث میشود نظر کارشناسی قبل از جلسه اصلی آماده شده و دادگاه را در تصمیمگیری یاری کند. برای تسریع، مدارک مستند (مانند قیمتهای منطقه) را ضمیمه کرده و درخواست فوری را قید کنید. در صورت پذیرش، کارشناسی به نفع شما خواهد بود و احتمال اثبات غبن را افزایش میدهد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۶۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار خانواده کار و تأمین اجتماعی قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

بله. می‌توانید پیش از جلسه رسیدگی با ارائه لایحه درخواست ارجاع امر به کارشناسی کنید تا ارزش واقعی ملک در زمان انعقاد قرارداد تعیین شود.
البته پذیرش و زمان ارجاع به کارشناسی در اختیار دادگاه است و ممکن است دادگاه ابتدا جلسه رسیدگی را تشکیل دهد و سپس قرار کارشناسی صادر کند. با توجه به اینکه اثبات غبن فاحش و ارزش واقعی ملک در زمان معامله اهمیت اساسی دارد، بهتر است درخواست کارشناسی و تعیین دقیق ارزش ملک در تاریخ انعقاد قرارداد را صریحا مطرح کنید.

می توانید طی لایحه از دادگاه کارشناسی ملک را درخواست کنید لیکن تفاوتی نمی کند که حتما کارشناسی قبل از جلسه رسیدگی باشد چون درخواست کارشناسی را در ستون ادله ذکر کرده اید در نهایت دادگاه به کارشناس ارجاع خواهد داد. بهتر بود ابتدا اقدام به تامین دلیل در اینخصوص می کردید.

باسلام
یک لایحه کوتاه ثبت کنید و بخواهید کارشناس رسمی، ارزش روز ملک در تاریخ انعقاد قرارداد را تعیین کند؛ چون برای اثبات غبن، همین ارزش در زمان معامله اهمیت دارد.

بله میتوانید پیش از جلسه با لایحه از دادگاه درخواست صدور قرار کارشناسی و تعیین ارزش ملک در زمان انعقاد قرارداد را کنید و چون کارشناسی را در دلایل دادخواست هم ذکر کرده‌اید درخواست شما قابل طرح است

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بله در لایحه ای به دادگاه میتوانید این موضوع را طرح کنید. همچنین میتوانید در جلسه دادگاه به صورت شفاهی این درخواست را به سمع قاضی برسانید .

باسلام واحترام
بهتر بود ابتدا دادخواست تامین دلیل مطرح می نمودید و بعد مستند به آن دادخواست تنفید فسخ معامله اما دراین روش که شما اقدام نموده اید هم دادگاه پس از بررسی لازم پرونده رو به کارشناسی ارجاع خواهد داد و بعد از ابلاغ نظریه کارشناسی تصمیم لازم را خواهد گرفت جای نگرانی نیست و معمولا بعد از تشکیل اولین جلسه دادرسی قضات پرونده را به کارشناسی ارجاع می دهند و تصمیم گیری را به بعد از ابلاغ نظریه کارشناس موکول می نمایند
موفق باشید

درخواست قبل از جلسه یا هنگام رسیدگی فرقی ندارد باید دادگاه به این نتیجه برسد که ارجاع به کارشناس دهد

چنین امری متصور نیست زیرا در جلسه اول احتمال بروز ایرادات شکلی وجود دارد.

می توانید از طریق لایحه درخواست کنید پذیرش آن با نظر قاضی است.

بله این امر‌امکان پذیر است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید