آیا می توان نسبت به عدم پایبندی سازنده ملک قولنامه ای اقدام قانونی کرد؟

سلام.بنده خریدار یک واحد آپارتمان قولنامه ای و دست پنجم خریدار هستم.اما هنوز کل ملک و دو طبقه آخر و آسانسور آماده نشده و سازنده نیز توجهی به اتمام ساختمان نمی کند. بدلیل کم کاری سازنده سال گذشته صورتجلسه ای با حضور 5 خریدار تسلسلی تهیه گردید و سازنده متعهد شده که تا پایان ماه مرداد94 ساختمان را تحویل نهایی دهد.(صورتجلسه فقط در مورد واحد اینجانب بود است).در زیر صورتجلسه قید شده که در صورت عدم اجرای تعهدات سازنده، وی می بایستی روزانه 20000تومان خسارت بدهد. بنده که دست5 در زمره خریدار هستم میتوانم از شخص سازنده که دست اول است شکایت کنم و یا خیر؟خسارت روزانه که اعلام گردید را می توانم از مانده بدهی خود به فروشنده(دست4)کسر نمایم؟ممنون.