آیا می توان ملک مشاع ورثه ای را به مزایده گذاشت ؟
سلام دستور فروش ملک مشاع زراعتی مرحوم پدری را یکی از وراث تقاضا وملک به مرحله مزایده رفته .سالها پس از از فوت پدر توسط اینجانب در مکانی خارج از املاک پدر چاه آبی جهت شرب برخی زمینهای بایر پدری حفر وهزینه های زیادی صرف کرده ام اما در حال حاضر فقط براساس یک گزارش کارشناسی غیر مستند چاه آب نیز به همراه املاک مذکور قیمت گذاری شده شایان ذکر است که چاه مذکور فقط پروانه حفر داشته وپروانه بهره برداری ندارد ودرخصوص مالکیت مکان آن نیز با منابع طبیعی به مشکل خورده ام .راهنمایی کنید چطور میتوان چاه وتاسیسات انجام شده را که تمام هزینه های آن را پرداخت کرده ام و سایر وراث هیچ دخالتی در آن نداشته اند را از این جریان مستثنی کنم . ضمنا مزایده در دومرحله انجام شد وبه علت نبود خریدار با خواهان در دفتر اجرای احکام توافق کردم ۲۰ روزه سهم وی را بخرم و صورتجلسه نیز شد. مشکلی برایم پیشآی می توان دستور فروش ملک مشاعی آمده امکان خرید ندارم .نتیجه چه خواهد شد
برای جدا کردن چاه از مزایده باید دادخواست اثبات مالکیت چاه علیه وراث و اداره آب مطرح کنید، همچنین امکان مطالبه هزینه‌های حفر و احداث چاه به دلیل دارا شدن بلاجهت از سایر وراث وجود دارد.
این مسیرهای قانونی کلی است و موفقیت در پرونده شما به مستندات هزینه‌کرد و وضعیت صدور پروانه بهره‌برداری بستگی دارد.
