آیا می توان قولنامه را فسخ نکرد و زمین را فروخت؟
۲ نفر فرزندان ذکور و ۳ نفر فرزندان اناث + همسر مرحوم طبق گفتگو و تماس تلفنی با هم بر سر فروش تنها ارث مرحوم ( زمین ۶ دانگ ۱۳۰ متری ) توافق نمودند. متعاقب این توافق ۲ نفر از فرزندان پیگیر شده و زمین را بصورت قولنامه با بهترین قیمت فروخته و تمام ورثه بجز دختری که در شهر دیگر ساکن است و نمیتوانسته حضور داشته باشد و توافق خود را تلفنی ( طبق فایل صوتی موجود ) اعلام نموده، امضا نمودند. اکنون که پای انتقال سند زمین و محضری نمودن قرارداد رسیده است، همان دختر غایب، زیر قول زده و همه گونه فروش زمین را مخالف شده است. شایان ذکر است فسخ قولنامه مستلزم پرداخت ۳۰ میلیون خسارت پشیمانی می باشد. با توجه به رضایت تمام ورثه و رضایت تلفنی این دختر، آیا می توان قولنامه را فسخ نکرد و زمین را فروخت و حق آن دختر را بدون حضورش در محضر به حساب او یا دولت ریخت؟
معامله نسبت به سهم ورثه‌ای که امضا کرده‌اند معتبر است و از طرف شما فسخ نمی‌شود. اما برای فروش سهم دختر غایب، باید اجازه، وکالت، شاهد یا پیامکی از او برای اثبات رضایتش داشته باشید، وگرنه معامله نسبت به سهم او معتبر نیست و خطر شکایت فروش مال غیر وجود دارد.
اعتبار این معامله و امکان فروش بدون حضور او، دقیقاً به مدارک و دلایلی بستگی دارد که رضایت قبلی‌اش را ثابت کند.
