آیا میتوان سهم مشاعی یک ملک را بهصورت متراژ مشخص فروخت؟
باغی به متراژ هشتهزار متر دارای سند ششدانگ است. سهدانگ از این ملک قبلاً فروخته شده و مالک فعلی سهدانگ باقیمانده قصد دارد هزار متر از آن را بفروشد. آیا میتوان این هزار متر را فروخت و برای آن سند جداگانه ثبت کرد؟ لازم به ذکر است سند ملک قدیمی است و تکبرگ نیست.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
فروش سهم مشاع به متراژ معین از نظر قراردادی امکانپذیر است، اما دریافت سند مستقل برای آن هزار متر منوط به امکان تفکیک رسمی و جلب رضایت شریک یا طی تشریفات افراز است.
امکان دریافت سند جداگانه به این بستگی دارد که ضوابط ثبتی و حداقل متراژ مجاز برای تفکیک باغ اجازه این جداسازی را بدهد یا خیر.
