آیا می توان دادخواست جلب ثالث علیه مالکین ارائه نمود؟

با سلام و عرض ادب
بنده مدتی است یک واحد آپارتمان را در مرحله حدود ۷۰ درصد پیشرفت از فردی خریداری کردم که ایشان بدلیل حذف واسطه خودشان را در این معامله حذف و سازنده را به عنوان فروشنده معرفی کردند خودشان هم به عنوان شاهد مبایعه نامه را امضا کردند و پول را هم گرفتند مدت زمان تحویل که سپری شد بنگاه بنده را از عدم حضور منصرف نمود و از آن تاریخ ساختمان هیچ پیشرفت فیزیکی نداشته و حال کاشف بعمل آمده بنیه مالی نداشته بعد از اخذ تامین دلیل و نظر کارشناس علیه سازنده دادخواست به الزام تنظیم سند و ایفای تعهد و خسارت دادرسی نمودم موعد دادگاه نزدیک است وکیلی گفته دعوی شما رد می شود باید دعوی را مسترد نمود مجدد دادخواست به طرفیت مالکین و سازنده بدهم، چون هزینه نمودم و زمان زیادی صبر کردم.
آیا می توان دادخواست جلب ثالث علیه مالکین داد یا دعوی من رد می شود و اگر رد شد می شود توامان علیه سازنده و مالکین مجدد دادخواست داد؟
ضمنا فردی عنوان کرده واحد فروخته شده سهم مالک است ولی من مطمئن نیستم ولی چون واحد مربوطه توسط بنگاه صادر شده و کد رهگیری هم دارد به اتحادیه شکایت کردم که قرار دادرسی گذاشتند.
لطفا بنده را از این سردرگمی نجات دهید
متشکرم