آیا می توان خسارت تاخیر را از فروشنده، مطالبه کرد؟
با سلام
یک واحد آپارتمان از یک مجتمع ۱۵ واحد را در سال ۹۶ خریداری نمودم و سازنده در قولنامه متعهد شد، آذر ۹۷ سند را منتقل کند لیکن در مرداد ماه ۹۸ اعلام کرده برای انتقال سند مدارک را بیاورید، با توجه به اینکه در قولنامه جریمه ای جهت عدم انجام تعهدات توسط فروشنده وجود دارد.
آیا می توان خسارت تاخیر را از ایشان مطالبه کرد؟
قابل ذکر است در موعد مقرر جهت انتقال سند بنده از محضر گواهی عدم حضور نگرفتم، ولی تاریخ پایانکار ایشان در خرداد ماه ۹۸ بوده و لزوما سندی آماده نبوده که می خواسته منتقل کند و ما فرضا حضور نداشتیم.
در نهایت اگر در نتیجه مطالبه خسارت ایشان سند را منتقل نکرد، می توان الزام به اجرای تعهد و خسارت مربوط را از دادگاه درخواست کرد؟
با سپاس
امکان مطالبه خسارت تأخیر یا وجه التزام به مفاد قرارداد بستگی دارد، اما میان وکلا درباره تأثیر نگرفتن گواهی عدم حضور اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را مانع مطالبه می‌دانند و برخی مطالبه را ممکن می‌شمارند.
این یک دیدگاه کلی است و امکان دریافت خسارت در پرونده شما، به متن دقیق شروط قولنامه و علت تأخیر بستگی دارد.
