آیا میتوان تنها با استناد به مبایعه نامه و وکالت نامه ها درخواست سند تک برگ داد؟
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای محترم
یک قطعه زمین مزروعی در محدوده شهری از وکیل زمین خریداری کرده ایم ( به صورت مبایعه نامه رسمی املاک و وکالت تام الختیار )
منتها سند دفترچه ای و بنچاق زمین در زمان معامله مفقود بود و در داخل مبایعه نامه تایپ شده ( که در املاک تنظیم شده ) ، وضعیت سند ملک ، "بدون سند" قید شده است .
و درضمن هیچگونه دسترسی به سند دفترچه ای مفقودی زمین و بنچاق آن نداریم . و ملک فاقد سند تک برگ میباشد
حال بنده دو سوال دارم : اول اینکه آیا با شرایط فوق و بدون دسترسی به سند مفقودی و بنچاق زمین ، میتوان درخواست سند تک برگ داد؟ و سوال بعدی اینکه برای صدور سند المثنی تک برگ آیا سند المثنی به نام ما صادر خواهد شد یا مالک اول زمین که نامش در سند دفترچه ای مفقودی قید شده ؟
اگر به نام مالک اول صادر شود ، آنوقت تکلیف ما چیست ؟
به این مسئله هم توجه داشته باشید که به مالک اول زمین ( که به فروشنده وکالت تام الختیار داده ) دسترسی نداریم .
صرفاً با داشتن مبایعهنامه و وکالتنامه نمیتوانید مستقیماً سند تکبرگ بگیرید؛ باید در دادگاه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید تا پس از صدور حکم، سند رسمی از طریق دادگاه به نام شما منتقل شود.
این یک روند کلی قضایی است، اما اینکه خواندگان دعوا دقیقاً چه کسانی باشند به سلسله ایادی و مندرجات وکالتنامه شما بستگی دارد.
