بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می توان بدون کسب موافقت سایر مالکین واحدهای ساختمان، پارکینگ را به فردی خارج از ساختمان اجاره داد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

در مورد پارکینگ اختصاصی (پارکینگی که در سند رسمی قید شده و جز مشاعات نیست) آیا می توان بدون کسب موافقت سایر مالکین واحدهای ساختمان، پارکینگ را به فردی خارج از ساختمان اجاره داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجاره دادن پارکینگ اختصاصی به فردی خارج از ساختمان، بدون موافقت و رضایت همه مالکین امکان‌پذیر نیست. با این حال، اجاره دادن آن به سایر ساکنان همان ساختمان منعی ندارد.

این قاعده برای فضاهای مشترک برقرار است، مگر اینکه مسیر رفت‌وآمد پارکینگ کاملاً مجزا باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکین برای اجاره پارکینگ به غریبه

حتی اگر پارکینگ در سند رسمی اختصاصی باشد، اجاره آن به افراد خارج از ساختمان نیاز به موافقت همه مالکان دارد. علت این موضوع استفاده فرد غریبه از مشاعات و در ورودی ساختمان و مسائل امنیتی ناشی از آن است. واگذاری پارکینگ به اهالی و ساکنان خود ساختمان فاقد ایراد است و نیازی به اجازه دیگران ندارد. تنها در صورتی که در و معبر ورود به پارکینگ کاملاً جدا از مشاعات باشد، شرایط متفاوتی حاکم خواهد بود.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
درسته که پارکینگ اختصاصی و طی سند رسمی در مالکیت جنابعالی می باشد ولی باتوجه به اینکه اجاره پارکینگ به شخصی غیر از ساکنین ساختمان سبب می گردد اشخاص دیگری نیز وارد ساختمان گردند و جدا از بحث امنیت و ....... برای عبور و مرور یا استفاده از مورد اجاره شخص یا اشخاص حتما از مشاعات ساختمان استفاده می کنند لذا با توجه به اینکه مشاعات نیز در مالکیت کلیه ساکنین می باشد لذا بایستی حتما اجازه سایرساکنین اخذ گردد.

سمیه آرزه ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

سلام اجاره پارکینگ به هر یک از مالکان ساختمان منع قانونی ندارد و نیاز به کسب موافقت سایرین ندارد اما اجاره دادن پارکینگ به افراد خارج از ساختمان نیاز به موافقت همه ساکنان ساختمان و مدیر ساختمان دارد چون امنیت ساختمان به خطر می افتد

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

خیر اصلا درست پارکینگ شما اون قسمتش اختصاصیه در کل در فضای مشابه وجود آمده شما نمیتونید پارکینگ خودتون رو به شخصی خارج از واحد مسکونی چون اجاره بدید مگر اینکه تمام مالکین رضایت دهند 

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

چون اجاره پارکینگ به افراد غیر از مالکین ساختمان باعث ایجاد مزاحمت و سلب آسایش در بعضی موارد برای ساکنین میشود قانون گذار اجازه چنین عملی را نمیدهد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ننا فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اصولا برای اجاره به شخص خارج از ساختمان به جهت تبعات باید موافقت سایر مالکین کسب گرددولی اجاره به اعضای ساختمان فاقد ایراد و منع قانونی است

فائزه صادقی نائینی پور ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۳ مشاوره موفق

سلام در صورتی که معبر یکی است و راه با تمام مالکین مشاع باشد باید اجازه و رضایت تمام مالکین را کسب نمایید مگر اینکه در و ممر کلا جدا باشد

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
چون محل ورود و خروج ماشین جز مشاعات آپارتمان هست حتما باید رضایت همه مالکین اخذ گردد

الهام یاوری فر ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵ مشاوره موفق

با سلام دوست عزیز اگرچه پارکینگ اختصاصی است اما شما همچنان در قبال رفت و آمد خودتان حفظ و نگه داری فضای پارکینگ در امنیت ماندن وسائل دیگر اهالی ساختمان حفظ آرامش مسئول هستید فرد خارج ساختمان حتما باید با رضایت اهالی باشد زیرا هرگونه تخطی رفتاری از او برای شما تبعات دارد

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

موافقت سایر مالکین ساختمان لازم می باشدد

هادی خوش نقش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
ه موجب قانون تملک آپارتمان ها، پارکینگ جزء مشاعات و مشترکات تلقی شده و انتقال (فروش، اجاره) آن به اشخاص ثالث، ممکن نیست. البته می توانید پارکینگ خود را به یکی از اهالی ساختمان اجاره دهید.

سعید سواعدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

اجاره تصرف حقوقی است وبلااشکال امابه تصرف دادن پارکینگ نیازبه موافقت بقیه شرکا دارد

زهرا جهان پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خیر این امکان مگر با رضایت سایر مالکین امکان ندارد

۶۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید