آیا میتوان از فروشنده شکایت فروش مال غیر کرد ؟
سلام اساتید گل
ما یه ملک روستایی فاقد سند رسمی خریدیم که مالک ۱۷۰۰ متر زمین به ما فروخته ولی ۹۰۰ متر از کل زمین واگذار شده معارض داشته و الان متصرف هستند و بنده نتوانستم در دادگاه رفع تصرف عدوانی و بطلان سند علیه معارض رای بگیرم
در مورد املاکی که فاقد سند رسمی هستند به این صورت آیا میتوان از فروشنده شکایت فروش مال غیر کرد یا ابتدا باید رای عدم اثبات مالکیت رو بگیرم از دادگاه و بعد از فروشنده شکایت مال غیر کنم یا اگر کلا راهم غلط است و شکایت دیگری باید بکنم لطفا راهنمایی بفرمایید
اکثر وکلا معتقدند میتوانید مستند به مبایعهنامه علیه فروشنده شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید، هرچند برخی پیگیری حقوقی مانند فسخ معامله و استرداد ثمن یا بررسی سوابق ثبتی را پیشنهاد کردهاند.
امکان شکایت کیفری یا پیگیری حقوقی بستگی کامل به مندرجات مبایعهنامه و وضعیت سوابق ثبتی ملک دارد.
