لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
مستاجری دارم که دو ماه مانده تا قراردادش تمام شود. این دو ماه آخر از پرداخت اجاره بها خودداری نموده و میگوید از پول پیش بردار (به قصد زرنگی و آزار). آیا میتوانم قبول نکنم و پول کرایه را مطالبه کنم و بگویم بدهی خود بابت کرایه را پرداخت کند سپس پول پیش را پس بگیرد؟ روال قانونی برای بیرون کردنش و نحوه گرفتن بدهی کرایه و پس دادن پول پیش چطور هست؟
سپاسگزارم
با توجه به قوانین مربوط به اجاره، مستاجر موظف است که اجارهبها را طبق قرارداد پرداخت نماید و نمیتواند بهصورت خودسرانه از مبلغ ودیعه (پول پیش) برای پرداخت اجارهبها استفاده کند.
شما میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه قانونی، مستاجر را به پرداخت اجارهبها وادار کنید و در صورتی که اجارهبها پرداخت نشود، میتوانید از طریق دادگاه درخواست تخلیه ملک و دریافت اجارهبهای معوقه نمایید.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره و تخلیه ملک توسط مستاجر، شما موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه به مستاجر هستید، مگر اینکه مستاجر بدهی بابت اجارهبها داشته باشد که در این صورت میتوانید از مبلغ ودیعه برای تسویه بدهی استفاده کنید.
سلام
امکان مطالبه اجور معوق وجود دارد
با سلام
بله، شما حق دارید اجارهبها را جداگانه مطالبه کنید و مستاجر مجاز به تهاتر خودسرانه مبلغ اجاره با پول پیش نیست.
اجور معوقه را میتوانید مطالبه نمایید .
سلام
دادخواست مطالبه اجاره بها مطرح کنید
سلام دادخواست مطالبه اجور معوقه پرداخت کنید . در صورت عدم پرداخت مستاجر ،پس از خاتمه قرارداد تحت شرایطی امکان توقیف ودیعه و مطالبه طلب از آن وجود خواهد داشت.
عرض سلام و احترام، مطالبه اجور معوقه ،امکانپذیر است.
