لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ساختمان ما ۴ طبقه تک واحدی است که در کل ۳ پارکینگ دارد؛ ۲ پارکینگ اصلی برای طبقات اول و دوم و یک پارکینگ مزاحم که برای ما که در طبقه سوم هستیم در سند است. آیا میشود پارکینگ را به مغازهای که در پایین ساختمان است و حدود ۱۰ الی ۱۲ متر است و به نام مالک طبقه دوم است، انتقال داد یا نه؟ آیا دردسر دارد؟
انتقال پارکینگ از یک واحد مسکونی به مغازه در همان ساختمان، بستگی به قوانین و مقررات شهرداری و همچنین مفاد سند مالکیت دارد.
اولاً، باید بررسی کنید که آیا سند مالکیت شما و مغازه، چنین انتقالی را مجاز میداند یا خیر. اصولاً تغییر کاربری پارکینگ به مغازه نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.
ثانیاً، باید توجه داشته باشید که تغییر کاربری ممکن است به مسائل قانونی و مالیاتی منجر شود. برای مثال، ممکن است نیاز به پرداخت عوارض یا مالیات اضافی باشد.
بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، هرگونه تغییر در کاربری فضاهای ساختمانها نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.
به شما توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از تمامی جوانب قانونی و مالی مطلع شوید.
باسلام
پارکینگ مسکونی را نمیتوان بدون مجوز به فضای تجاری یا انباری مغازه تبدیل کرد.این کار «تغییر کاربری» محسوب میشود و نیاز به:
موافقت شهرداری،اصلاح پروانه،احتمالا پرداخت عوارض سنگین دارد.
انتقال غیررسمی با توافق خصوصی ممکن است، اما ریسک دارد.
انتقال رسمی تقریبا بدون دردسر نیست و احتمالا مشمول جریمه کسری پارکینگ میشود.اگر پارکینگ «مزاحم» باشد، حساسیت شهرداری کمتر از پارکینگ مستقل است، اما باز هم نیاز به مجوز دارد.
سلام وقتت بخیر
از شهرداری پیگیری نمایید
با سلام و عرض ادب ،به شهرداری مراجعه کنید
عرض سلام و احترام ، به شهرداری مراجعه نمائید.
با سلام این کار به معنای تغییر کاربری است و نیازمند طی تشریفات قانونی از طرف شهرداری میباشد
درود نسبت به پیگیری از طریق شهرداری و اداره ثبت اسناد اقدام نمایید
سلام با توجه به سوال شما از طریق شهرداری منطقه اقدام وپیگیری واطلاعات لازم بگیرید موفق باشید
