موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پارکینگ من قولنامهای هست و ۱۸ سال تصرف دارم. جدیدا شخصی از سال ۱۴۰۱ در دادگاه، بدون اطلاع من، بیعنامه آن فرد را برد و دادگاه رای به اجرای بیع توسط فرد فراری داده است. اجرای احکام، مامور و شخص خریدار به من، مالک پارکینگ، میگویند باید تخلیه کنم و اگر اعتراض دارم باید به دادگاه بروم. آیا میتوانم تخلیه نکنم؟ چون مامور اجرا گفته ماشینت اینجا پارک باشد، میبرمش. آیا میتوانم به عنوان ثالث اقدام کنم و آیا باید پارکینگ را تحویل دهم؟ چرا باید پارکینگ من را به بیست میلیون فروخته و فرار کرده باشد؟
در مورد وضعیت پارکینگ قولنامهای که ۱۸ سال در تصرف شما بوده و اکنون با حکم دادگاه مواجه شدهاید، نکات حقوقی زیر را باید در نظر بگیرید:
### ۱. **حقوق شما به عنوان متصرف قولنامهای:**
- اگر شما **"مالک قولنامهای"** هستید (یعنی سند رسمی انتقال ندارید اما قرارداد خریدوفروش دارید)، در نظام حقوقی ایران، شما **دارای حق است** و میتوانید از این حق دفاع کنید.
- **تصرف ۱۸ ساله** شما میتواند به عنوان **دلیل مالکیت یا اخذ به شفعه** مطرح شود، به ویژه اگر طرف مقابل سند رسمی نداشته باشد.
### ۲. **رای دادگاه و امکان اعتراض:**
- اگر دادگاه بدون اطلاع شما رای صادر کرده، میتوانید **به عنوان شخص ثالث** نسبت به این رای اعتراض کنید:
- **درخواست اعتراض ثالث** (ماده ۴۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی): این درخواست را باید در **دادگاهی که رای صادر کرده** تقدیم کنید.
- **اثبات تصرف طولانیمدت و قولنامه**: مدارک خود (قولنامه، شهادت محلی، قبضهای پرداختی مانند عوارض یا شارژ ساختمان) را ارائه دهید.
- اگر رای قطعی شده، ممکن است مجبور باشید **تا زمان بررسی اعتراض ثالث، پارکینگ را تخلیه کنید**، اما میتوانید درخواست **تامین خواسته** (مانند وثیقه) دهید تا از انتقال قطعی پارکینگ جلوگیری شود.
### ۳. **تخلیه پارکینگ و اقدامات اجرایی:**
- اگر اجرای احکام به شما ابلاغ کرده که پارکینگ را تخلیه کنید، **تا زمان رسیدگی به اعتراض ثالث، میتوانید از تخلیه خودداری کنید**، اما احتمالا اجرای احکام با مامور اقدام خواهد کرد.
- اگر مامور اجرا تهدید به **توقیف خودرو** کرده، میتوانید:
- **اعتراض کتبی به اجرای احکام** ارائه دهید.
- **درخواست فوری به دادگاه** برای توقف اجرای حکم تا زمان رسیدگی به اعتراض ثالث.
### ۴. **فروش پارکینگ توسط فرد فراری:**
- اگر شخصی پارکینگ را به قیمت ناچیز فروخته و فرار کرده، ممکن است **کلاهبرداری یا معامله صوری** رخ داده باشد. شما میتوانید:
- **شکایت کیفری (کلاهبرداری، خیانت در امانت)** علیه فروشنده ثبت کنید.
- اگر خریدار جدید از این موضوع آگاه بوده، میتوانید او را نیز شریک جرم بدانید.
### نتیجه:
شما میتوانید از تخلیه پارکینگ خودداری کنید و به عنوان ثالث اعتراض کنید، اما باید سریع اقدام حقوقی کنید تا از انتقال قطعی پارکینگ جلوگیری شود. اگر سند قولنامهای معتبر دارید، شانس خوبی برای بازپسگیری پارکینگ خود دارید.
سلام و وقت بخیر
شما چه ادله ای مبنی بر مالکیت بر این پارکینگ دارید ؟
پرونده پایان یافته و رای صادر شده و دیگه امکان اقدام تحت عنوان ثالث وجود ندارد و نیازمند اقدامات دیگری است
