آیا می‌توانم پارکینگ قولنامه‌ای را تخلیه نکنم؟

با سلام،
درصورتی که حقی در ملکی دارید و این حق قانونی است می‌توان اقدام حقوقی انجام داد که با توجه به مدارک و رای دادگاه تشخیص داده می شود.
موفق باشید

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد

عرض سلام و احترام،نیاز به بررسی مستندات دارد.

در مورد وضعیت پارکینگ قولنامه‌ای که ۱۸ سال در تصرف شما بوده و اکنون با حکم دادگاه مواجه شده‌اید، نکات حقوقی زیر را باید در نظر بگیرید:

### ۱. **حقوق شما به عنوان متصرف قولنامه‌ای:**
- اگر شما **"مالک قولنامه‌ای"** هستید (یعنی سند رسمی انتقال ندارید اما قرارداد خریدوفروش دارید)، در نظام حقوقی ایران، شما **دارای حق است** و می‌توانید از این حق دفاع کنید.
- **تصرف ۱۸ ساله** شما می‌تواند به عنوان **دلیل مالکیت یا اخذ به شفعه** مطرح شود، به ویژه اگر طرف مقابل سند رسمی نداشته باشد.

### ۲. **رای دادگاه و امکان اعتراض:**
- اگر دادگاه بدون اطلاع شما رای صادر کرده، می‌توانید **به عنوان شخص ثالث** نسبت به این رای اعتراض کنید:
- **درخواست اعتراض ثالث** (ماده ۴۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی): این درخواست را باید در **دادگاهی که رای صادر کرده** تقدیم کنید.
- **اثبات تصرف طولانی‌مدت و قولنامه**: مدارک خود (قولنامه، شهادت محلی، قبض‌های پرداختی مانند عوارض یا شارژ ساختمان) را ارائه دهید.
- اگر رای قطعی شده، ممکن است مجبور باشید **تا زمان بررسی اعتراض ثالث، پارکینگ را تخلیه کنید**، اما می‌توانید درخواست **تامین خواسته** (مانند وثیقه) دهید تا از انتقال قطعی پارکینگ جلوگیری شود.

### ۳. **تخلیه پارکینگ و اقدامات اجرایی:**
- اگر اجرای احکام به شما ابلاغ کرده که پارکینگ را تخلیه کنید، **تا زمان رسیدگی به اعتراض ثالث، می‌توانید از تخلیه خودداری کنید**، اما احتمالا اجرای احکام با مامور اقدام خواهد کرد.
- اگر مامور اجرا تهدید به **توقیف خودرو** کرده، می‌توانید:
- **اعتراض کتبی به اجرای احکام** ارائه دهید.
- **درخواست فوری به دادگاه** برای توقف اجرای حکم تا زمان رسیدگی به اعتراض ثالث.

### ۴. **فروش پارکینگ توسط فرد فراری:**
- اگر شخصی پارکینگ را به قیمت ناچیز فروخته و فرار کرده، ممکن است **کلاهبرداری یا معامله صوری** رخ داده باشد. شما می‌توانید:
- **شکایت کیفری (کلاهبرداری، خیانت در امانت)** علیه فروشنده ثبت کنید.
- اگر خریدار جدید از این موضوع آگاه بوده، می‌توانید او را نیز شریک جرم بدانید.

### ۵. **اقدامات فوری پیشنهادی:**
- **درخواست اعتراض ثالث** فوری در دادگاه صادرکننده رای.
- **جمع‌آوری مدارک** (قولنامه، شهادت همسایگان، قبض‌های پرداختی).
- **درخواست وکیل متخصص امور ملکی** برای پیگیری دقیق‌تر.

### نتیجه:
شما می‌توانید از تخلیه پارکینگ خودداری کنید و به عنوان ثالث اعتراض کنید، اما باید سریع اقدام حقوقی کنید تا از انتقال قطعی پارکینگ جلوگیری شود. اگر سند قولنامه‌ای معتبر دارید، شانس خوبی برای بازپس‌گیری پارکینگ خود دارید.

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

با سلام ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

با سلام بله می توانید به عنوان ثالث اجرایی به رای صادره اعتراض کنید