بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم ملک تصرف شده را بازپس بگیرم؟

پرسیده شده
۲۶ پاسخ ۴۰۳

سلام و عرض ادب و احترام. اینجانب خانم دوم هستم و ۱۳ سال است که ازدواج کرده‌ام و دارای دو فرزند پسر می‌باشم. خانم اول شوهرم ده سال پیش متارکه کرد و قرار شد مهریه را بگیرد و جدا شود، ولی شوهرم بعد از اینکه با من ازدواج کرده بود، دو تا مرغداری داشت. خانه را که به نام ایشان و دو فرزند آن خانم کرده بود، بنگاه‌دار را به خانه آورده بودند و در خانه قولنامه تنظیم کردند و به نام خانم اولش زده بود با کلی شاهد که همگی از خانواده خانم بودند.

بعدها که مشکل بینشان بوجود آمده بود، متوجه شدند که مرغداری‌ها قیمت نخورده ولی خانه خورده. بالاخره حدود ۲ سال مرغداری‌ها تحت تصرف شوهرم بود و به اجاره داده شده بود. مستاجر بعدی که می‌خواست مرغداری را قولنامه کند، بعدش هم قولنامه کرده بودند ولی بعد از چند روز متوجه شدیم که مستاجر جدید از دوستان خانم شوهرم بوده و تمامی وسایل مرغداری را بار ماشین کرده و در حین بردن از مرغداری پلیس ۱۱۰ متوجه شد.

ولی این خانم وسایل‌ها را نداد. شوهرم به خاطر حفظ آبرو چیزی نگفت و به دادگاه موکول کرد، ولی هنوز که به دادگاه پرونده داده نشده بود، رئیس پاسگاه گفت به هیچ عنوان شما خانم نباید بروید مرغداری و تحت تصرف شما هم نیست. بعدش که قرار شد به دادگاه منتقل بشود پرونده، خانمش از شوهرم شکایت کرد و ایشان را به خاطر مهریه زندان انداخت و من هم که از پس او برنمی‌آمدم نتوانستم جلویش را بگیرم.

ایشان هم رفت قفل‌ها را شکست و مرغداری را تمام اتومات کرد و تا چیزی می‌گفتیم، ایشان هم می‌گفت دادم اتومات کردن قسطی تا قسط‌هایش تمام بشود باید بماند طرف همانجا. بعدش هم دوباره شوهر من به دلیل قرض و بدهی مدتی از محل مرغداری و سکونتش دور شد و الان هم برای همان جرم به زندان است. چون پروانه مرغداری به نام شوهرم است، پسرش رفته زندان و از او امضا گرفته و الان این پیامک به گوشی من آمده که برای اموال منقول و غیرمنقول امضا داده است.

در صورتی که بعدها یک قولنامه توی بنگاه املاک نوشت با اوضاع شواهد و بنگاهی هم اونو برابر با اصل کرد و تمامی مدارک من موجود است ولی الان خانمش ۷ یا سال است که کرایه مرغداری را می‌گیرد و الان ماشین شوهرم را هم برداشته و فروخته. من که دو تا فرزندم ۱۰ سال و ۱۲ سال هستند مستاجر هستم و الان کرایه را ندادم که صاحب‌خانه حکم تخلیه من را گرفته ولی پسرش حتی از پول ماشین هم پول پیش یک خانه کوچک را هم نمی‌دهد.

دیگر خیلی خسته شدم از این جریان. خواستم بگن که حق با شماست، هر چه که بگین حق دارین ولی چون دستم خالی بود و پشتوانه و برادر یا حتی پسر بزرگ هم من نداشتم که بتونم اقدامی کنم و همیشه شوهرم می‌گفت ولش کن خودشان خسته می‌شوند و می‌دهند. شوهر من همیشه همه چیز را به کارما واگذار می‌کند و تمام مشکلات را برای ما اینطوری مهیا کرد و الانم از داخل زندان می‌گوید هیچ اقدامی نکن.

خواهش می‌کنم که راهنمایی کنید که چه راهی بروم که زودتر به نتیجه برسم و کم‌خرج هم باشد و آیا وکیلی هست که هزینه وکالتش را از سهم ملک بگیرد وقتی ملک آزاد شد؟ چون اگر دیر بجنبم ممکن است که خیلی زود دیر بشود و آن‌ها را هم به نام خودشان بزنند همان‌طوری که خانه‌ها را زدند به نام خودشان و حتی ماشین ما را هم گرفتن. خواهش می‌کنم که به خاطر خدا راهنمایی کنید. ممنون می‌شوم.

مشاهدهٔ ۲۶ پاسخ وکلا

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
مهم‌ترین اولویت شما در حال حاضر، جلوگیری از فروش یا انتقال اموال باقی‌مانده (مرغداری‌ها و هر ملک یا دارایی دیگر) توسط همسر اول و پسرش است. برای این کار باید هرچه سریع‌تر اقدام کنید.

درخواست قرار تامین خواسته: این مهم‌ترین و فوری‌ترین اقدام حقوقی است. با ارائه دادخواست «تامین خواسته» به دادگاه، می‌توانید اموال همسرتان (مرغداری‌ها) را به صورت موقت توقیف کنید. این دستور قضایی فوری، مانع از هرگونه معامله یا انتقال سند توسط دیگران می‌شود و به شما فرصت می‌دهد تا مراحل بعدی را با خیال راحت‌تری پیگیری کنید. این اقدام، طرف مقابل را غافلگیر کرده و از اقدامات آن‌ها برای فروش اموال جلوگیری می‌کند.

راه‌های قانونی برای احقاق حقوقتان
شما به عنوان همسر قانونی، از حقوق مالی مشخصی برخوردار هستید که می‌توانید از آن‌ها به عنوان اهرمی برای پس گرفتن اموال و تامین آینده فرزندانتان استفاده کنید.

۱. مطالبه مهریه
مهریه مهم‌ترین حق مالی شماست و به محض عقد ازدواج، مالک آن محسوب می‌شوید.

نحوه اقدام: شما می‌توانید با مراجعه به دفترخانه‌ای که در آن ازدواج کرده‌اید یا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، برای مطالبه مهریه خود اقدام و درخواست توقیف اموال همسرتان را ثبت کنید.

اولویت: اگرچه ممکن است همسر اول نیز برای مهریه خود اقدام کرده باشد، اما هرکس که زودتر اقدام به توقیف اموال کند، حق تقدم خواهد داشت. بنابراین، تعلل در این مورد به ضرر شماست.

۲. مطالبه نفقه
شما و فرزندانتان حق دریافت نفقه (شامل مسکن، خوراک، پوشاک و سایر هزینه‌های متعارف) را دارید. زندانی بودن شوهر، این حق را از بین نمی‌برد.

نحوه اقدام: می‌توانید دادخواست مطالبه نفقه خود و فرزندانتان را به دادگاه خانواده ارائه دهید. در صورت اثبات، دادگاه می‌تواند از اموال همسرتان (مانند اجاره‌بهای مرغداری‌ها) این هزینه را تامین کند. با توجه به اینکه صاحب‌خانه حکم تخلیه شما را گرفته است، این موضوع را در دادخواست خود قید کنید تا به آن رسیدگی فوری شود.

۳. پیگیری قولنامه و اثبات مالکیت
قولنامه‌ای که در دست دارید، مدرک مهمی است.

اعتبار قولنامه: این سند نشان‌دهنده یک معامله یا توافق است. باید با کمک وکیل، دادخواستی تحت عنوان «الزام به تنظیم سند رسمی» یا دعاوی مرتبط دیگر بر اساس محتوای قولنامه تنظیم کنید تا مالکیت همسرتان بر مرغداری‌ها تثبیت و از ادعاهای بعدی همسر اول جلوگیری شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
خانواده کار و تأمین اجتماعی بیمه ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۲۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام نظر باینکه شوهر شما بمنظور رضایت مندی با ازدواج دوم مجبور به انتقال بخش زیادی از املاک به خانم اولش شده و بخشی دیگر از دارایی اش را در قبال اجرای مهریه زن دوم عملا از دست داده در نتیجه بسیار کار را هم شوهر و هم زوجه اول مشکل و پیچیده و سخت کرده لذا چنانچه وکیلی شرایط شما را تقبل کند حتما از وکیل کمک بگیرید چرا که کار بسیار موضوع تخصصی است و از توان شما خارج است.

بادرود
شما باید فورا با یک وکیل متخصص مشاوره بگیرید تا با ارائه مدارک و قولنامه‌ها، دستور موقت توقیف اموال و جلوگیری از نقل و انتقالات غیرقانونی را از دادگاه بگیرید؛ در اکثر موارد می‌توان توافق کرد که هزینه وکالت بعدا از فروش یا آزادسازی ملک دریافت شود

باتوجه به اینکه طبق اظهارات شما این موضوع نیازمند طرح چند دعوا در دادگاه می باشد و باید مستندات بررسی شود جهت ارائه مشاوره حتما به وکیل مراجعه نماید

نیاز بررسی مدارک هست اما در وضعیت فعلی شاید مناسب ترین کار برای حفط حقوق شما این باشه که شما هم مهریه تونو از اموال باقیمانده مطالبه کنید

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اظهار نظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات شما می‌باشد

اظهارنظر در این باره مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

‌ اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است

بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود نداردگ

با توجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است اقدامات لازم را از طریق اخذ وکیل انجام دهید.

باتوجه به طولانی بودن سوال بهتر است از مشاوره تلفنی یا آنلاین استفاده کنید

اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات موجود می باشد

با توجه به حجم سوال شما و اینکه مدارکی فی مابین طرفین رد و بدل گردیده است اکیدا توصیه می گردد به همکاران مراجعه حضوری نمایید که هم مشاوره تخصصی بگیرید و هم مدارک شما توسط همکار وکیل بررسی گردد.

با توجه به حجم سوالات از مشاوره تلفنی استفاده کنید

کاربر محترم وقت بخیر بهتر است جهت این موضوع تماس بگیرید

پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

این موضوع نیازمند به مشاوره تخصصی دارد

مدارک و مستندات شما باید بررسی شود

باسلام و احترام
باتوجه به اینکه موضوعات مختلفی مطرح هست باید نظر تخصصی وکیل برای پیگیری شکایت همراه این پرونده باشد
بله حق الوکاله وکیل قابل توافق است

نیاز به بررسی مستندات می باشد

اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

پیشنهاد مشاوره تخصصی میگردد‌.

نیاز به بررسی مدارک شما می باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سوال نیاز به مشاوره دارد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید