لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مادرم میخواهد خانهای که به نامش هست را به پدرم صلح عمری کند. اگر مادرم بخواهد بعدا خانه را بفروشد، میتواند بفروشد یا باید ملک را ابتدا به نام پدرم سند بزند و سپس پدرم ملک را بفروشد؟ یعنی کسی که مصلح هست میتواند وقتی در قید حیات هست ملک را بفروشد؟
صلح عمری به معنای انتقال مالکیت به صورت موقت و با حفظ حق انتفاع برای مدت تعیینشده است. بنابراین در صورت صلح عمری، مادرتان به عنوان مالک ملک، میتواند به شرطی که در متن صلحنامه محدودیتی در این خصوص ذکر نشده باشد، ملک را بفروشد.
اما اگر مادرتان صلح عمری را به صورت غیر قابل فسخ انجام داده باشد و حق فروش را از دست داده باشد، نمیتواند بدون رضایت طرف دیگر (پدرتان) ملک را بفروشد.
برای اطمینان از وضعیت حقوقی دقیق ملک و شرایط صلحنامه، بهتر است به متن قرارداد صلح عمری و ماده ۱۰ قانون مدنی مراجعه کنید.
سلام بر شما .....در صلح عمری، مالکیت به متصالح منتقل میشود و مصالح فقط حق انتفاع مادامالعمر دارد، بنابراین مادرتان بعد از صلح عمری حق فروش ملک را ندارد.
برای فروش، یا باید با رضایت پدر صلح را فسخ کنند یا اصلا صلح عمری تنظیم نشود و ملک مستقیما فروخته شود
در صلح عمری، مالکیت به متصالح منتقل میشود و مصالح فقط حق انتفاع مادامالعمر دارد، بنابراین مادرتان بعد از صلح عمری حق فروش ملک را ندارد.
برای فروش، یا باید با رضایت پدر صلح را فسخ کنند یا اصلا صلح عمری تنظیم نشود و ملک مستقیما فروخته شود.
سلام ~
امکان فروش یا عدم فروش ملکی که صلح عمری شده است مستقیما به مفاد و شروط مندرج در صلح نامه بستگی دارد
سلام در صلح عمری ملک منتقل میشود بنابراین مصالح حق انتقال دوباره آن را ندارد
فروش ملک صلح عمری توسط صالح در شرایط عادی امکان پذیر نیست
مگر در قرارداد صلح عمری حق فسخ قرارداد قید شده باشد یا فرد متصالح مفاد قرارداد را به انحاء مختلف نقض کرده باشد.
باسلام
فروش ملک صلح عمری توسط صالح در شرایط عادی امکان پذیر نیست
مگر در قرارداد صلح عمری حق فسخ قرارداد قید شده باشد یا فرد متصالح مفاد قرارداد را به انحاء مختلف نقض کرده باشد.
باسلام
امکان فروش یا عدم فروش ملکی که صلح عمری شده است مستقیما به مفاد و شروط مندرج در صلح نامه بستگی دارد
اگر مالکیت عین به متصالح منتقل شده باشد و مانع قانونی یا قراردادی مثل شرط ممنوعیت فروش یا شرط رضایت مصالح وجود نداشته باشد در اصل می توان ملک را فروخت.
