آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک بنده خدا، تنها وارث متوفی بوده است. قبل از انحصار وراثت، به طرقی ملکی که وارثش بوده است را فروخته و برای خریدار سند منتقل شده است.
اکنون سال‌ها گذشته و فروشنده (وارث) هم فوت شده است و اقوام متوفی دوم (فروشنده) می‌خواهند آن معامله را باطل کنند تا با ابطال سند و بازگشت به متوفی دوم (فروشنده)، صاحب ارث از ایشان شوند.
آیا امکان باطل کردن معامله وجود دارد؟
معامله قبل از انحصار وراثت و عدم طی مراحل قانونی آن (وقتی تنها یک وارث درجه ۱ وجود دارد) در چه شرایطی صحیح است؟
برای اینکه انتقال ملک قبل از انحصار وراثت به صورت قانونی انجام شود، تنها وارث می‌تواند با استناد به ماده ۳۶۱ قانون مدنی، انتقال را انجام دهد. در صورتی که وارث تنها باشد و تمامی شرایط قانونی را رعایت کرده باشد، این انتقال صحیح خواهد بود.
اگر انتقال ملک بدون رعایت شرایط قانونی انجام شده باشد، وراث دیگر یا ذینفعان می‌توانند با استناد به اینکه انتقال بدون انحصار وراثت و بدون طی مراحل قانونی انجام شده، درخواست ابطال معامله را از دادگاه بخواهند.
لازم به ذکر است که در چنین مواردی باید به تمامی جوانب حقوقی و شواهد موجود توجه کرد و ممکن است نیاز به مشورت با وکیل متخصص وجود داشته باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
اگر تنها وارث بوده وشرایط اساسی معامله را رعایت کرده باشد مشکلی ندارد ونمی توان معامله را باطل کرد حتی اگر قبل از انحصار وراثت باشدبا این وجود اگه مدارک بررسی شود بهتر است.
بادرود
معامله‌ای که توسط تنها وارث متوفی انجام شده باشد (حتی قبل از انحصار وراثت)، در صورت نبود وارث دیگر، صحیح و قانونی است.
اگر اقوام متوفی دوم صرفا چون انحصار وراثت نگرفته شده بوده بخواهند معامله را باطل کنند، این استدلال آن‌ها در حقوق ایران پذیرفته نمی‌شود
