آیا می توانم قرارداد پیش فروش سازنده را با توجه به شرح متن ابطال نمایم؟

با سلام و احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده قرارداد مشارکت برای ساخت ۷ واحد آپارتمان منعقد نمودم. ۳ واحد سهم من و ۴ واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم ۳ واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پروانه ساختمان بگیرد و پی کنی و فونداسیون را شروع کند و قبل از اینکه من قسمتی از سند زمین را به او انتقال دهم و بدون اینکه وکالت فروش از من داشته باشد اقدام به دو مورد پیش فروش نمود در حالیکه آپارتمانی وجود نداشته و هنوز ساختمان کلنگی من در زمین وجود داشت و در قرارداد مشارکت فی ما بین هم نوشته شده که فروش یا پیش فروش سهم الشرکه با موافقت طرف مقابل امکان پذیر است.خواهشمندم پاسخ دهید آیا این پیش فروش از لحاظ قانون صحیح است ؟ از لحاظ قانونی چه حکمی دارد؟ آیا میتوانم آنها را باطل کنم؟