آیا میتوانم قرارداد پیش خرید خانه را لغو کنم؟
سلام. قراردادی امضا کردم در بنگاه املاک جهت تهاتر ملک خودمان با یک ملک پیشفروش (گرانتر از ملکمان) که هر دو در یک قرارداد ثبت شدند و به عنوان بخشی از پرداخت، خانه خودم را در نظر گرفتند. اما همسرم به عنوان دارنده سه دانگ خانه در جلسه نبود و شاهد خریدار و فروشنده هم وجود نداشت. از طرفی هیچ سندی هم جهت انعقاد قرارداد به بنگاه داده نشد و فقط در برگه قرارداد اسم من و سازنده پیشفروش ثبت شد. با اصرار به من گفتند بیعانه بده و روز بعد ده میلیون تومان به بنگاه دادم. الان که همسرم مخالف است و گفتیم نمیخواهیم، بنگاه میگوید ده درصد معامله به عنوان خسارت و کمیسیون بنگاه را باید بدهید. لطفا راهنماییام کنید.
عدم امضای همسر مانع از انتقال سه دانگ متعلق به او شده و رضایت کامل برای معامله شکل نگرفته است، اما بررسی دقیق لغو قرارداد نیازمند مطالعه متن آن است. همچنین برخی وکلا پرداخت کمیسیون بنگاه را قابل مطالبه دانستهاند و پیگیری از طریق اتحادیه پیشنهاد شده است.
این وضعیت به امضا نشدن قرارداد توسط شریک ملک بستگی دارد، اما نتیجه قطعی بستگی به متن و شروط نوشتهشده در قرارداد شما دارد.
