موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده به عنوان متصدی دفتر املاک قراردادی اجارهای را ثبت کردم که ملک مسکونی به صورت مطب پزشک مورد استفاده قرار بگیرد. در ضمن، این ملک به دلیل تخلف تغییر کاربری توسط شهرداری پلمپ شده بود و مستاجر با همین شرایط قبول کرده و قرارداد منعقد شد.
بعد از هفت ماه استفاده و کار، ادعای فسخ و دریافت خسارت از موجر و دفتر املاک به دلیل تخلف صنفی دارند.
ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید که آیا ایشان محق هستند یا خیر؟ در ضمن در متن قرارداد ذکر شده ملک با کاربری مسکونی واگذار شده ولی در صورت استفاده از ظرفیت قانونی مشاغل خاص مانعی ندارد.
سلام....چنانچه در قرداد ذکر شده کاربری ملک مسکونی بوده تخلفی متوجه املاک نیست لکن فسخ آن از ناحیه مستاجر قابل بررسی میباشد توابع شرائط مندرج در قرارداد است
با سلام
با توجه به اینکه در قرارداد ذکر شده ملک با کاربری مسکونی تحویل شده و مستاجر با علم به شرایط و پلمپ آن پذیرفته، ادعای فسخ و خسارت معمولا موجه نیست. مسئولیت تخلف صنفی یا تغییر کاربری متوجه مستاجر است نه موجر یا دفتر املاک.
