آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سه روز قبل در مشاور املاک قرارداد رهن کامل آپارتمانی تنظیم گردید. مبلغ ودیعه یک میلیارد تومان توافق شد.
در زمان عقد قرارداد، مستاجر به دلیل مشکلات شخصی اعلام کرد در حال حاضر مبلغ پنجاه میلیون پرداخت میکند که بعد از گذشت سه روز، روزانه مبلغ ده میلیون جمعا سی میلیون واریز نموده و تحویل آپارتمان در اول تیرماه تعیین گردید.
همچنین مابقی مبلغ ودیعه یعنی ۹۵۰ میلیون تومان را در روز دوشنبه ۱۲ خردادماه ۱۴۰۴ واریز نماید و در قبال مالک، آپارتمان را یک هفته قبل از شروع تیرماه تحویل دهد.
باوجود اینکه در قرارداد تمام موارد فوق از جمله تاریخ تحویل آپارتمان و تاریخ مبلغ توافق شده تعیین شده است، مستاجر تمایلی به پرداختیهای مقرر ندارد.
آیا به دلیل بدعهدی و عدم رعایت موارد توافقی از جانب مستاجر میتوان قرارداد را در مشاور املاک باطل کرد؟
براساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهایی که بر اساس توافق دو طرف تنظیم شده و تمامی شرایط و ضوابط لازم در آن رعایت شده باشد، لازمالاجرا هستند. بنابراین، در صورتی که مستاجر به تعهدات قراردادی خود عمل نکند، شما به عنوان مالک میتوانید از حقوق خود برای فسخ قرارداد استفاده کنید.
برای باطل کردن قرارداد، باید به شروط و شرایط فسخ در قرارداد توجه کنید. اگر در قرارداد شرطی برای فسخ به دلیل عدم پرداخت مبلغ ودیعه یا عدم رعایت شرایط توافق شده وجود داشته باشد، میتوانید با استناد به آن شرط، اقدام به فسخ قرارداد کنید.
همچنین، میتوانید از طریق دادگاه نیز اقدام به درخواست فسخ قرارداد کنید. در این صورت، دادگاه با بررسی شرایط و مستندات شما، تصمیمگیری خواهد کرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
این وضعیت در حقوق، تخلف از شرط ضمن عقد و عدم ایفای تعهد اساسی محسوب میشود،که برای موجر حق فسخ ایجاد میکند.
یک اظهارنامه رسمی بفرستید و بنویسید:به دلیل:عدم پرداخت مبلغ مقرر ودیعه،تخلف از شروط مندرج در قرارداد،قرارداد اجاره فسخ میشود،از تحویل ملک در تاریخ مقرر خودداری خواهد شد.
کل ودیعه طبق قرارداد پرداخت نشده،تعهدات انجام نشده،هیچ الزامی به تحویل ملک ندارید
تحویل ملک بدون دریافت ودیعه، ریسک بزرگ است.
با سلام
بله؛ در صورت درج خیار شرط یا شرط فسخ در قرارداد بابت تاخیر در پرداخت، میتوانید آن را فسخ کنید، در غیر این صورت باید از طریق ارسال اظهارنامه و الزام قانونی اقدام نمایید
