آیا می توانم قبل از اینکه ملک را از بازداشتی در بیاورم ملک را قولنامه کنیم؟

ملکی را با برادرانم شریک هستم. به خاطر بدهی ۳ میلیون تومانی یکی از برادرانم که در حقیقت اجرت المثل ایام تصرف از سال ۷۲ تا ۸۳ ملک وارثی دیگری بوده،از سال ۸۴ سهم او را از ملکی که شریک هستیم، بازداشت کرده ام اما باز هم هنوز نتوانسته ام طلبم را بگیرم و حتی برادرم هنوز به تصرف خود درملک وارثی ادامه می دهد. حال بقیه شرکا می گویند برو ملکی که با هم شریک هستیم را آزاد کن؛ پس از این که ملک را فروختیم اگر نتونستی طلبت را بگیری ما خودمان طلبت را می دهیم. برادرم با وجود اینکه اموال زیادی دارد همه آنها را به نام زن و فرزندش کرده و حتی حاضر به پرداخت ۳ میلیون که دیگر در این زمان دیگر هیچ ارزشی ندارد هم نیست که ملک را از بازداشتی در بیاوررد. اما من گفته ام که تا آن ۳ میلیون و همچنین سهم خودم از اجرت المثل ایام تصرف از سال ۸۳ تا کنون را ندهند ملک را از بازداشتی در نمی آورم. با شناختی که از تمامی برادرانم دارم مطمئن هستم که دروغ می گویند. آیا می توانم قبل از اینکه ملک را از بازداشتی در بیاورم ملک را قولنامه کنیم و بعد از قولنامه اگر توانستم طلبم را بگیرم ملک را آزاد کنم یا اینکه ملک بازداشتی را نمی توان قولنامه کرد و کد رهگیری گرفت؟ آیا بعد از اینکه قولنامه کردم و نتوانستم طلب خود را بگیرم می توانم قبل از روز محضر دوباره ملک را بازداشت کنم؟