لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و عرض احترام
اگه پدری بخواد طبق قرارداد عقد صلح عمری ملکی را به پسران خود بدهد، بعد خودش میتونه این عقد را باطل کنه (بدون اطلاع فرزندان)؟
این عقد به صورت کاغذی بین فرزندان انجام میشه و در دفاتر اسناد ثبت نمیشه. آیا مشکلی پیش میآید؟ ممنون 🌻
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باطل کردن یکطرفه:
اگر صلح عمری درست منعقد شده باشد، اصولا عقد لازم است و پدر بهتنهایی نمیتواند آن را باطل کند؛
مگر اینکه در خود قرارداد برای او حق فسخ یا شرط برهمزدن گذاشته شده باشد.
کاغذی بودن و ثبت نکردن:
بله، مشکلساز میشود. چون ملک غیرمنقول است، انتقال مطمئن و قابل استناد آن بهتر است با سند رسمی در دفترخانه انجام شود.
قرارداد عادی (کاغذی) ممکن است بین خودشان قابل استناد باشد، اما در برابر دیگران و برای جلوگیری از دعوا خیلی پرریسک است.
نتیجه:
بدون شرط فسخ: معمولا نه، نمیتواند یکطرفه باطل کند.
بدون ثبت رسمی: بله، احتمال مشکل حقوقی جدی دارد.
بهترا ست در دفتر اسنادرسمی تنظیم شود
در هر صورت حق فسخ باید در قرارداد برای پدر پیش بینی شده باشد تا امکان فسخ را داتشه باشد
عقد صلح می بایست به صورت رسمی انجام شود و بعد از تنظیم صلح عمری به صورت یکطرفه قابل فسخ نیست مگر اینکه طرفین با توافق حق فسخ را برای احدی از متعاملین پیشبینی نمایند . موفق باشید
اگر شرط فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد میتواند آن را منحل کند
خیر مگر حق فسخ در قرارداد برای پدر پیش بینی شده باشد تا امکان فسخ را داشته باشد
در دفترخانه اسناد رسمی با حق فسخ انجام شود
خیر چنین امکانی وجود ندارد مگر ایشان واجد حق فسخ باشد.
خیر مگر شرط فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد.
عرض سلام و احترام،خیر ،الا در مواردی که حق فسخ پیش بینی شده باشد.
یبایست در دفترخانه اسناد رسمی با حق فسخ انجام شود
اگر حق فسخ داشته باشد می تواند آن را فسخ کند
اصولاخیر مگر در عقد درج شده باشد
