لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و درود.
یک ملک مشاعی که ۶ مالک دارد. ۴ نفر از مالکان حاضر به فروش ملک هستند ولی ۲ نفر دیگر به هیچ عنوان همکاری نمی‌کنند.
سوال این است: اگر ملک را از طریق مزایده دادگاه بفروشیم، آیا من می‌توانم فقط سهم آن ۲ نفر را بردارم یا خیر؟ اصلا چه شرایطی دارد که فقط سهم آن ۲ نفر را بگیرم؟
ممنون می‌شوم پاسخ دهید.
با توجه به قانون مدنی ایران، هر مالک در ملکی مشاع حق دارد سهم خود را بفروشد یا به مزایده بگذارد. اگر ۴ نفر از ۶ مالک تصمیم به فروش ملک بگیرند و دو نفر دیگر مخالف باشند، ابتدا باید اقدام به افراز ملک شود.
در صورتی که افراز ملک امکان‌پذیر نباشد، می‌توان درخواست فروش ملک را از دادگاه کرد. در این صورت، دادگاه می‌تواند با مزایده ملک را به فروش برساند.
ماده ۵۸۳ قانون مدنی اشاره می‌کند که هر یک از شرکا می‌توانند به نسبت سهم خود از مال مشاع استفاده کنند، مگر اینکه قرارداد یا حکم قانونی دیگری وجود داشته باشد.
بنابراین، در صورتی که مزایده برگزار شود و ملک به فروش برسد، شما می‌توانید سهم خود را از مبلغ فروش دریافت کنید.
برای اطمینان بیشتر از جزئیات حقوقی و قانونی، به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید.
سلام وقتت بخیر
کل ملک به مزایده گذاشته می‌شود
شما در مزایده باید کل ملک را باید بخرید و نمیتوانید قسمتی از آن را بخرید.
با درود
کل ملک به مزایده گذاشته می شود
با سلام چون کل ملک به مزایده می‌رود شما باید متقاضی خرید کل ملک باشید
اگر مزایده نسبت به کل ملک باشد امکان خرید دو سهم وجود ندارد
