لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
وقت بخیر، لطفا راهنمایی کنید؛
مادرم ۴.۵ دانگ از ملک خودش را محضری به برادرانم داده است. حالا آمده وکالت تامالاختیار به یکی از برادرانم داده و او هم با آن وکالت، قرارداد مشارکت برای ساخت بسته است. سوال: آیا برادرم با آن وکالت میتواند ۱.۵ دانگ مادرم را قبل از ساخت کامل و صدور سند به نام خودش بزند؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید.
برای انتقال مالکیت ملک از طریق وکالت، باید به متن وکالتنامه توجه شود. اگر در وکالتنامه اجازه انتقال مالکیت ذکر شده باشد، برادرتان میتواند با استفاده از وکالتنامه، ۱.۵ دانگ از ملک مادرتان را به نام خود انتقال دهد.
اما به طور کلی، وکالتنامه به خودی خود به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها اجازه انجام برخی امور را به وکیل میدهد. برای انتقال حقیقی مالکیت، باید معاملهای رسمی انجام شود و در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد.
پیشنهاد میشود برای اطمینان بیشتر، متن وکالتنامه را با دقت بررسی کنید و در صورت نیاز با یک وکیل مشورت نمایید.
همچنین بر اساس ماده ۶۷۶ قانون مدنی، وکیل موظف به رعایت حدود وکالت است و نباید از حدود اختیاراتش فراتر رود.
با سلام
اگر چنین اختیاری در وکالتنامه موجود باشد می توانید در این خصوص اقدام نمایید.
در صورت داشتن اختیار کافی در وکالتنامه بله
سلام
در صورت داشتن اختیار کافی در وکالتنامه بله
با سلام
باید مفاد وکالت نامه مطالعه شود،
موفق باشید
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بستگی به مفاد وکالتنامه دارد
با سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد
سلام
اگر چنین اختیاری در وکالتنامه موجود باشد بله می تواند
با سلام
اظهارنظر در این خصوص مستلزم مطالعه مفاد وکالتنامه است.
با سلام مفاد وکالت نامه باید بررسی شود
با سلام باید متن وکالتنامه و اختیارات وکیل و قرارداد ساخت مشارکت بررسی شود.
با سلام بستگی به متن وکالتنامه داره و بایستی حدود اختیارات بررسی شود
با سلام
چنانچه در وکالت نامه انتقال سند نسبت به سهم مادر به پسر قید شده باشد میتواند به خودش انتقال دهد
عرض سلام و احترام، بستگی به اختیارات تصریح شده در وکالتنامه دارد.
با سلام و عرض ادب ،به مفاد وکالتنامه بستگی دارد
بادرود
اگر وکالتنامه شامل اختیاراتی مانند،اجازه انتقال تمام یا بخشی از ملک به خود وکیل یا اختیار کامل در فروش، صلح، هبه، انتقال به هر شخص حتی به خود وکیل، باشد، برادرتان میتواند ۱.۵ دانگ را به نام خودش منتقل کند.
اما اگر چنین عباراتی نیامده باشد، یا فقط اجازه مشارکت یا فروش به اشخاص ثالث داده شده باشد، او حق ندارد آن ۱.۵ دانگ را به خودش منتقل کند
با یک وکیل رسمی دادگستری مشورت کنید و وکالتنامه را به او نشان دهید
با درود
بستگی به اختیارات مصرح در وکالتنامه دارد
با سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
بستگی به اختیارات مصرح در وکالتنامه دارد . اگر در وکالتنامه اختیار انتقال داده شده باشد برادرتان میتواند نسبت به انتقال سند اقدام نماید در غیر اینصورت خیر .
سلام وقتت بخیر
با توجه به اینکه مادرتان ۴.۵ دانگ از ملک خود را به برادرانتان به صورت محضری داده و سپس به یکی از برادران وکالت تامالاختیار داده است، نکات زیر قابل توجه است:
وکالت تامالاختیار به معنای این است که وکیل اختیار کامل و بدون نیاز به اجازه جداگانه از موکل را برای انجام امور مربوط به موضوع وکالت دارد. این وکالت میتواند شامل امور مالی و اداری مرتبط با ملک باشد.
با این حال، بر اساس ماده ۶۶۲ قانون مدنی، وکالت باید در امری داده شود که خود موکل توانایی انجام آن را داشته باشد و وکیل نیز باید اهلیت انجام آن را داشته باشد.
در مورد سوال شما که آیا برادرتان میتواند با آن وکالت، ۱.۵ دانگ از ملک مادرتان را قبل از ساخت کامل و صدور سند به نام خودش منتقل کند، پاسخ بستگی به متن دقیق وکالتنامه دارد. اگر وکالت تامالاختیار شامل حق فروش و انتقال سهم ملک باشد و مادرتان این اختیار را به طور کامل به برادرتان داده باشد، از نظر حقوقی امکان انجام این کار وجود دارد.
اما اگر وکالت فقط برای انجام امور مشارکت در ساخت و مدیریت پروژه باشد و حق فروش یا انتقال سهم به صراحت در وکالتنامه ذکر نشده باشد، برادرتان حق انتقال سهم را ندارد.
همچنین اگر انتقال سهم به ضرر سایر ورثه یا برخلاف توافقات قبلی باشد، ممکن است قابل اعتراض باشد و نیاز به بررسی حقوقی دقیقتر دارد.
توصیه میشود برای اطمینان از جزئیات و شرایط وکالتنامه و حقوق مادرتان، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و وکالت مشورت کنید تا با بررسی مستندات، راهنمایی دقیق و قانونی دریافت کنید.
خلاصه اینکه، وکالت تامالاختیار معمولا اختیار انجام امور مالی و اداری را به وکیل میدهد اما امکان انتقال سهم ملک قبل از صدور سند به نام وکیل بستگی به متن وکالتنامه و حدود اختیارات داده شده دارد و باید با دقت بررسی شود.
