بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می توانم سهم مادرم را انتقال دهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

وقت بخیر، لطفا راهنمایی کنید؛
مادرم ۴.۵ دانگ از ملک خودش را محضری به برادرانم داده است. حالا آمده وکالت تام‌الاختیار به یکی از برادرانم داده و او هم با آن وکالت، قرارداد مشارکت برای ساخت بسته است. سوال: آیا برادرم با آن وکالت می‌تواند ۱.۵ دانگ مادرم را قبل از ساخت کامل و صدور سند به نام خودش بزند؟ ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم مادر توسط برادر، مستقیماً به اختیارات درج‌شده در متن وکالت‌نامه بستگی دارد و صرف داشتن وکالت تام، مجوزی برای بنام‌زدن سهم به خودِ وکیل نیست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم مشروط به اختیارات وکالت‌نامه

انتقال ۱.۵ دانگ باقی‌مانده سهم مادر توسط برادرتان پیش از ساخت کامل، بستگی کامل به متن و مفاد وکالت‌نامه رسمی دارد. چنانچه در وکالت‌نامه به صراحت اختیار فروش یا انتقال ملک حتی به شخص وکیل اعطا شده باشد، او از نظر حقوقی امکان انتقال سند به نام خود را خواهد داشت. در صورتی که وکالت صرفاً برای امور اداری، مشارکت در ساخت یا انتقال به اشخاص ثالث باشد و حق معامله با خود قید نشده باشد، وی چنین اجازه‌ای ندارد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۶۶۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
اگر وکالت‌نامه شامل اختیاراتی مانند،اجازه انتقال تمام یا بخشی از ملک به خود وکیل یا اختیار کامل در فروش، صلح، هبه، انتقال به هر شخص حتی به خود وکیل، باشد، برادرتان می‌تواند ۱.۵ دانگ را به نام خودش منتقل کند.
اما اگر چنین عباراتی نیامده باشد، یا فقط اجازه مشارکت یا فروش به اشخاص ثالث داده شده باشد، او حق ندارد آن ۱.۵ دانگ را به خودش منتقل کند
با یک وکیل رسمی دادگستری مشورت کنید و وکالت‌نامه را به او نشان دهید

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
با توجه به اینکه مادرتان ۴.۵ دانگ از ملک خود را به برادرانتان به صورت محضری داده و سپس به یکی از برادران وکالت تام‌الاختیار داده است، نکات زیر قابل توجه است:

وکالت تام‌الاختیار به معنای این است که وکیل اختیار کامل و بدون نیاز به اجازه جداگانه از موکل را برای انجام امور مربوط به موضوع وکالت دارد. این وکالت می‌تواند شامل امور مالی و اداری مرتبط با ملک باشد.

با این حال، بر اساس ماده ۶۶۲ قانون مدنی، وکالت باید در امری داده شود که خود موکل توانایی انجام آن را داشته باشد و وکیل نیز باید اهلیت انجام آن را داشته باشد.

در مورد سوال شما که آیا برادرتان می‌تواند با آن وکالت، ۱.۵ دانگ از ملک مادرتان را قبل از ساخت کامل و صدور سند به نام خودش منتقل کند، پاسخ بستگی به متن دقیق وکالتنامه دارد. اگر وکالت تام‌الاختیار شامل حق فروش و انتقال سهم ملک باشد و مادرتان این اختیار را به طور کامل به برادرتان داده باشد، از نظر حقوقی امکان انجام این کار وجود دارد.

اما اگر وکالت فقط برای انجام امور مشارکت در ساخت و مدیریت پروژه باشد و حق فروش یا انتقال سهم به صراحت در وکالتنامه ذکر نشده باشد، برادرتان حق انتقال سهم را ندارد.

همچنین اگر انتقال سهم به ضرر سایر ورثه یا برخلاف توافقات قبلی باشد، ممکن است قابل اعتراض باشد و نیاز به بررسی حقوقی دقیق‌تر دارد.

توصیه می‌شود برای اطمینان از جزئیات و شرایط وکالتنامه و حقوق مادرتان، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و وکالت مشورت کنید تا با بررسی مستندات، راهنمایی دقیق و قانونی دریافت کنید.

خلاصه اینکه، وکالت تام‌الاختیار معمولا اختیار انجام امور مالی و اداری را به وکیل می‌دهد اما امکان انتقال سهم ملک قبل از صدور سند به نام وکیل بستگی به متن وکالتنامه و حدود اختیارات داده شده دارد و باید با دقت بررسی شود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

بستگی به اختیارات مصرح در وکالتنامه دارد . اگر در وکالتنامه اختیار انتقال داده شده باشد برادرتان میتواند نسبت به انتقال سند اقدام نماید در غیر اینصورت خیر .

مسعود زمانیان ۳ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

بستگی به مفاد وکالت نامه دارد همچنین وکالت نامه یک سند رسمی معتبر است با فوت یکی از طرفین وکالت‌نامه، ارزش و اعتبار وکالت‌نامه به اتمام خواهد رسید. در صورتی که وکیل قصد داشته باشد بعد از فوت موکل خود اقدامی انجام دهد، باید آن را با اجازه وراث متوفی انجام دهد؛ در غیر اینصورت اختیاراتی که وکیل قبل از فوت موکل داشته است از او ساقط خواهد شد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام


در صورت داشتن اختیار کافی در وکالتنامه بله

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه در وکالت نامه انتقال سند نسبت به سهم مادر به پسر قید شده باشد می‌تواند به خودش انتقال دهد

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۸ مشاوره موفق

با سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر چنین اختیاری در وکالتنامه موجود باشد می توانید در این خصوص اقدام نمایید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اگر چنین اختیاری در وکالتنامه موجود باشد بله می تواند

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بستگی به اختیارات مصرح در وکالتنامه دارد

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام بستگی به متن وکالتنامه داره و بایستی حدود اختیارات بررسی شود

سارا تک روستا ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی در صورت درج در وکالتنامه امکان پذیر میباشد.

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
در صورت درج در وکالتنامه امکان پذیر میباشد.

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

سلام در صورت تنفیذ اختیار در وکالتنامه بله ممکن است.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، بستگی به اختیارات تصریح شده در وکالتنامه دارد.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بستگی به مفاد وکالتنامه دارد

سهیلا دارم ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر در این خصوص مستلزم مطالعه مفاد وکالتنامه است.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

مینا مشایخی کرهرودی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

بله در صورت داشتن اختیار کافی در وکالتنامه

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام مفاد وکالت نامه باید بررسی شود

زهرا فرج ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
به مفاد وکالت‌نامه بستگی دارد.

حسین امینیان ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام باید متن وکالت‌نامه و اختیارات وکیل و قرارداد ساخت مشارکت بررسی شود.

مرصاد قادری ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام
باید مفاد وکالت نامه مطالعه شود،
موفق باشید

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

باید مفاد وکالت نامه مطالعه شود،

۱۷ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید