شخصی فوت کرده که ۵ فرزند پسر و یک فرزند دختر دارد. سال ۷۵ فرزندان پسر بدون گواهی انحصار ورثه و بدون حضور و اطلاع خواهر به دفتر اسناد رسمی مراجعه و اموال غیرمنقول پدرشان را بین خودشان به ۵ قسمت مساوی تقسیم و هرکدام نسبت به سهم خود سند صلح قطعی غیرقابل برگشت از دفتر ثبت و اسناد و با تایید اداره ثبت و اسناد دریافت کردهاند و خواهر هیچ سهمی دریافت نکرده و هیچ برگی را امضا نکرده.
الان آیا خواهر میتواند از طریق دادگاه تقاضای ابطال اسناد رسمی صلحنامهها درخواست کند و اسناد را باطل کند؟ یا به علت عدم ابطال اسناد رسمی فقط میتواند تقاضای دریافت سهم خود از ماترک را بدهد و از برادران خود مطالبه سهمالارث کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
بله؛ خواهر میتواند از راه دادگاه حق خود را پس بگیرد و برای این کار معمولا باید دو اقدام موازی انجام دهد:
درخواست تقسیم ترکه و مطالبه سهمالارث
تقاضای ابطال یا «بیاعتبار شدن» صلحنامههای رسمی، دستکم در حدود سهم خودش
چرا ابطال صلحنامه ممکن است؟
اموال متوفی به محض فوت، مشترک بین همه ورثه میشود و هیچ وارثی نمیتواند بدون رضایت دیگری بیش از قدرالسهم خود را منتقل کند؛ انتقال مازاد «معامله فضولی» و قابل ابطال است.
سند رسمی هرچند اعتبار اثباتی بالایی دارد، ولی اگر ثابت شود صادرکننده مالک نبوده یا معامله صوری / معارض بوده است، دادگاه میتواند آن را باطل کند.
در صلحنامه حاضر، پنج پسر مالک تمام ششدانگ نبودهاند و نسبت به ۱/۱۱ سهم خواهر اختیار نداشتهاند؛ بنابراین سند در این قسمت فاقد پشتوانه مالکیت و قابل ابطال است.
مراحل عملی برای خواهر
گرفتن گواهی انحصار وراثت (برای اثبات وراثت و میزان سهم).
طرح دادخواست ترکیبی در دادگاه حقوقی:
«تقسیم ترکه» و در ادامه «افراز» یا «تفکیک» ملک، چون اموال هنوز مشاع تلقی میشود.
«ابطال سند رسمی صلح نسبت به قدرالسهم خواهان» یا «اعلان عدم نفوذ معامله فضولی»؛ دادگاه با احراز فضولی بودن انتقال، سند را در حد سهم خواهر بیاعتبار میکند.
پس از صدور رای قطعی، اداره ثبت موظف است مفاد حکم را در دفتر املاک اعمال کند و سهم خواهر به نام او منتقل یا ملک مشترک با او تسلیم شود.
آیا میتوان فقط دادخواست «مطالبه سهمالارث» داد؟
اگر ملک هنوز در ید برادران باشد، مطالبه سهم ناگزیر به «تقسیم ترکه» و نهایتا ابطال همان اسناد منتهی میشود؛ بنابراین عملا بدون دست بردن در سند صلح، خواهر به ملک یا ارزش سهم خود نمیرسد.
مهلت طرح دعوا
دعوای ابطال سند رسمی مربوط به اموال غیرمنقول محدودیت زمانی ندارد و خواهر هر زمان میتواند طرح دعوا کند؛ تنها باید هزینه دادرسی و دلایل مالکیت (گواهی انحصار وراثت، استعلام ثبت، شهود یا کارشناسی) را ارائه دهد.
نتیجه
خواهر نهتنها مجاز است سهمالارث خود را مطالبه کند، بلکه برای اجرای واقعی آن باید بهطور همزمان حکم ابطال یا بیاعتباری صلحنامههای تنظیمشده بدون حضور او را نیز از دادگاه بگیرد.
بله، خواهر میتواند دادخواست ابطال اسناد صلحنامه رسمی را به دلیل عدم دریافت گواهی انحصار وراثت، عدم رضایت و حضور در تقسیم ارث، و نقض حقوق قانونی ارث مطرح کند. همچنین میتواند در صورت عدم ابطال اسناد، دادخواست مطالبه سهمالارث از ماترک پدر را علیه برادران تنظیم نماید. دریافت گواهی انحصار وراثت برای هر دو مسیر الزامی است.
باتوجه به توضیحات (هرچندمبهم)شما،درصورت اثبات آنچه مدعی شدهاید،یقیناامکان ابطال سند رسمی امکان پذیر است.ولیکن باتوجه به تخصصی بودن موضوع مورد سوال و عدم امکان تبادل اطلاعات از طریق پیامک به صورت دقیق و مفصل،به شما توصیه میشود که قبل از هر اقدامی ،مبادرت به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی همه جوانب ،راهکارصحیح ومؤثرقانونی به شما ارائه گردد.
موفق باشید.
سند صلح با سند رسمی مالکیت متفاوت است و صرف تنظیم صلحنامه به معنای انتقال مالکیت نیست و برای انتقال مالکیت نیاز به تنظیم سند انتقال رسمی قطعی است. ورثه برای انتقال مالکیت نیاز به ارائه گواهی حصر وراثت به دفتر اسناد رسمی دارند؛ بنابراین در خصوص مورد شما اصلا سند رسمی مالکیت صادر نشده که قابل ابطال باشد و صلحنامه تنظیمی بین ورثه تنها بین خودشان اعتبار دارد و سهم خواهر محفوظ است.
بله.خواهر میتواند درخواست ابطال اسناد رسمی صلحنامهها را مطرح کند، اما موفقیت این دعوی بستگی به اثبات سونیت یا نقض تشریفات قانونی مثل فقدان گواهی انحصار وراثت یا عدم رعایت حقوق ورثه دارد.
ابتدا نسبت به اصلاح گواهی حصر وراثت اقدام کنید و نام خود را جزو وراث پدر قرار دهید و سپس به استناد گواهی حصر وراثت از دادگاه تقاضای ابطال تقسیم نامه و اسناد رسمی مذکور مطرح کنید تا پس از ابطال اسناد صلح و تقسیم نامه ، مجددا تقسیم و نسبت به سهم الارث هر ورثه سند صادر شود
در این فرض ابتدا باید مشخص شود دفترخانه بر چه مبنایی و با چه مدارکی انتقال را انجام داده است. اگر انتقال بدون احراز سمت و مالکیت قانونی انجام شده باشد و معامله نسبت به مال غیر واقع شده باشد، امکان طرح دعوای ابطال اسناد و انتقالات بعدی وجود دارد.
مشخص نشده در سوال دفتر اسناد رسمی چگونه بدون گواهی انحصار وراثت انتقال را قبول و انجام داده است به هر حال با توجه به اینکه انتقال ها از اساس دارای اشکال است امکان ابطال اسناد و انتقالات وجود دارد. انتقال مال غیر نیز انجام شده است.
بادرود
عنایت بفرمایید که خواهر میتواند هم تقاضای ابطال اسناد رسمی را بدهد و هم مطالبه سهمالارث کند. انتخاب نوع دعوا بستگی به شرایط فعلی (مانند وضعیت ملک، انتقال به ثالث یا خیر) دارد.
و درود هر دو مورد ممکن هست ولی باید بررسی شود که کدام یک کم هزینهتر و کمتر زمان میگیرد که مستلزم این هست که وکیل درگیر موضوع شود و دلایل و مدارک را بررسی کند
باسلام تقسیم نامه سال ۷۵ طبق اظهار صورت گرفته به نظر دارای اشکالات عدیده وقانونی بوده ،که به نظر حتی در موعد زمانی خود قابلیت طرح شکایت کیفری رانیز داشته ،ولیکن فی الحال در صورت پیگیری ومشاوره با وکیل قابلیت ابطال متصور است.
خواهر میتواند به دلیل عدم مشارکت در تقسیم و عدم رضایت و اطلاع، از دادگاه ابطال اسناد رسمی صلحنامهها را درخواست کند و در صورت اثبات، هم ابطال اسناد و هم مطالبه سهمالارث ممکن است.
ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید بعد با اثبات مالکیت پدر وابطال اسناد سهم الارث را مطالبه کنید این پروسه داراب پیچیدگی و دعاوی متعدد است از خدمات همکاران وکیل متخصص حقوقی بهره بگیرید
ابتدا گواهی انحصار وراثت خود را ارائه دهید سپس تقاضای ابطال تقسیم نامه و صلح نامه را کنید و در نهایت تقاضای تقسیم ترکه و مطالبه سهم خود را بر اساس قانون دهید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
