لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
من ورثه ۳ دانگ سرقفلی از ۶ دانگ سرقفلی هستم.
عقد قرارداد سرقفلی مربوط به قانون سال ۵۶ میباشد.
آیا امکان فروش سهم سرقفلی خودم به شریک دیگر سرقفلی (۳ دانگ دیگر) بدون اجازه مالک وجود دارد؟
آیا میتوان برای جلوگیری از شکایت مالک به نظریه مشورتی ۱۱۱۷/۷ مورخ ۲۹/۰۲/۱۳۸۶ استناد نمود؟
با سپاس
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، فروش سرقفلی نیاز به رضایت مالک دارد، زیرا سرقفلی یک حق تبعی است و مالکیت آن به نوعی با مالکیت عین ملک مرتبط است.
در خصوص استناد به نظریه مشورتی ۱۱۱۷/۷ مورخ ۲۹/۰۲/۱۳۸۶، باید توجه داشت که نظریات مشورتی الزامآور نیستند و تنها نظر کارشناسان حقوقی قوه قضاییه را منعکس میکنند. بنابراین، استناد به این نظریه نمیتواند بهطور قطعی از شکایت مالک جلوگیری کند.
پیشنهاد میشود پیش از هرگونه اقدام، با مالک در خصوص فروش سرقفلی هماهنگ شود و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی بهرهمند شوید.
فروش سرقفلی به غیر بستگی به مفاد قرارداد دارد
سلام
انتقال سرقفلی ولو مشاعی باید با رضایت مالک باشد
با سلام
بله؛ فروش سهم به شریک مشاع انتقال به غیر محسوب نمیشود و به اجازه مالک نیاز ندارد.
با سلام انتقال نیازمند اجازه مالک یا تجویز دادگاه است
سلام
حسب توضیح امکان فروش به شریک را دارید
سلام
فروش و انتقال سرقفلی نیاز به اجازه و تنفیذ مالک دارد ولو به شریک سرقفلی
