آیا میتوانم دستور تخلیه فوری بگیرم؟
سلام. سند آپارتمان بنده از نوع حدنگار سبز رنگ است که اخیرا صادر شده است. و ملک خود را با سند عادی اجاره دستنویس که دو تا گواه هم امضا نمودهاند به مدت یک سال اجاره دادهام و در سامانه کاتب یا خودنویس ثبت نکردهام.
با توجه به قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ لازمالاجرا شده، آیا اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند میتوانم علیرغم اینکه اجارهنامه دستنویس است و در سامانه خودنویس ثبت نشده است، دستور تخلیه بگیرم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند با وجود اجارهنامه دستنویس با دو شاهد امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد، اما برخی تاریخ تنظیم قرارداد نسبت به تیر ۱۴۰۳ و عدم ثبت در سامانه را عامل پیچیدگی احتمالی دانستهاند.
این دیدگاه کلی است اما وضعیت پرونده شما کاملاً وابسته به تاریخ دقیق امضای اجارهنامه است.
