آیا می‌توانم در زمین زراعی بنا بسازم؟

Question

سلام وقت بخیر.

من یک مقدار زمین خریدم از دوستم که کاربری‌اش زراعی بوده اما قبلا با حکم دادگاه توانسته برای این زمین ۶ هزار متری دیوارکشی انجام دهد. حالا من از اون زمین ۳۰۰ متر خریدم که انتهای اون زمین بزرگ قرار دارد و سه طرف اون زمین ۳۰۰ متری دیوار دارد تا ارتفاع ۱.۴۰ متر.

حالا می‌خواهم تیغه وسط این زمین هم بکشم و جدا کنم از اون ۶۰۰۰ متر. با یکی از دوستان که مشورت کردم گفتند برو برای زمین خودت درخواست سند مفروز بده. بعد درخواست بده به جهاد برای ساخت یک بنا ۲۰ متری برای جمع‌آوری محصول.

آیا این کار ممکن است که بتوانم من اجازه ساخت بگیرم از جهاد کشاورزی؟

شما چه راهکاری پیشنهاد می‌کنید برای من؟ زمین هم اطراف قم می‌باشد.

ندا السادات روناسی · Accepted Answer

با سلام
در صورت اخذ مجوز امکان پذیر می باشد.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

هرگونه اقدام در این رابطه منوط به اخذ مجوز و تاییدیه می باشد و طبق توضیحات احتمال موافقت ضعیف است

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
زمین شما ۳۰۰ متر است. معمولا جهاد کشاورزی برای قطعات کوچک (مخصوصا زیر حد نصاب فنی منطقه) به سختی مجوز بنا می‌دهد، چون آن را تفکیک غیرمجاز و زمینه‌ساز ساخت‌وساز مسکونی می‌دانند.
مرجع تصمیم‌گیر در این موضوع، وزارت جهاد کشاورزی (مدیریت امور اراضی استان قم) است

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،حسب متراژ مذکور بعید است بتوانید مجوز اخذ نمایید

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، به جهاد کشاورزی مراجعه نمائید.

مهسا خاکپور · Answer

سلام
بعید به نظر می رسد برای این متراژ اجازه افراز بدهند

سعید قیطانی · Answer

سلام
به نظر امکان پذیر نیست

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام در خصوص زمینه‌های زراعی و کشاورزی کمتر از حد نصاب مقرر امکان افراز و اخذ سند مفروزی نیست، البته رویه ثبتی مناطق مختلف در این خصوص یکسان نیست.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
حسب متراژ مذکور بعید است بتوانید مجوز اخذ نمایید.

امیر محمد کریمی · Answer

احداث بنا در زمین زراعی ممنوع می باشد مگر آنکه مجوز احداث بنا به شما ارائه گردد.

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
با توجه به متراژ کل زمین بعید است که حتی سند مفروزی برای این ۳۰۰ مترمربع صادر گردد چرا که در تضاد با قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی است و درخصوص ساخت بنا حتی به منظور اتاقک کارگری و نگهبانی یا جمع آوری محصول، برای زمین هایی با مساحت کمتر از ۳۰۰۰ مترمربع، صدور مجوز دراینخصوص ممنوع است و برای زمینهایی با مساحت بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ مترمربع نیز تحت شرایطی فقط تا سقف میزان ۱۲ مترمربع برای کل زمین امکان اخذ مجوز ساخت اتاقک وجود دارد لذا برای زمین ۳۰۰ مترمربعی جنابعالی، بنظر هم اخذ سند مفروزی محل اشکال است و هم امکان صدور مجوز برای ساخت ۲۰ مترمربع بنا داخل آن وجود ندارد.

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
با دریافت مجوز امکان پذیر است

مریم جمشیدیان · Answer

سلام
حتما مجوز بگیرید

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
در صورت اخذ مجوز امکان پذیر هست

مجتبی ایروانی · Answer

سلام‌با دریافت مجوز بلامانع میباشد موفق باشید

محبوبه سلبی · Answer

سلام باید مجوز بگیرید و از سازمان مربوطه پیگیری نمایید

آیا می‌توانم در زمین زراعی بنا بسازم؟

۱۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا همسایه می تواند از ساخت و ساز ملک مجاور خود جلوگیری کند؟

پوشاندن سقف حیاط خلوت بدون رضایت همسایگان چگونه میباشد؟

شکایت و جلوگیری از ساخت و ساز همسایه به چه صورتی است؟

اصطلاح طلق در سند مالکیت به چه معناست؟

اخذ هزینه به عنوان حق تفکیک زمین توسط شهرداری چقدر میباشد؟

شهردادی حق دریافت عوارض تفکیک برای زمین زیر 500 متر را دارد؟

تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟

تفکیک زمین و دریافت سند از سند مادر به چه صورتی است؟

ساخت غیر مجاز همسایه و صدور حکم تخریب