آیا می توانم در خواست فسخ قرارداد دهم؟
بنده فروشنده یک ملک در سال ۹۵، قراردادی منعقد نمودم و ۱۰۰ تومن از ۳۳۰ میلیون تومن را بعنوان پیش پرداخت از خریدار بصورت چک دریافت نمودم. ایشان مابقی وجه به مبلغ ۲۳۰ میلیون تومان به بنده چک دادن و قرار شد تا تاریخ ۲ ماه بعد یعنی ۲۸ بهمن سال ۹۵، مابقی ثمن پرداخت شود و سند انتقال دهم، چک ایشان را به بانک بردم که دیدم موجودی ندارد و حتی بانک بهم گفت که توی دو ماه تا الان ۱۰۰ میلیون تومان موجودی داشته است، ایشان ملک را چند ساله تصرف کرده، حالا شورای حل اختلاف حکم به الزام سند زده، می تونم قراداد را فسخ کنم؟ اطلاعات حقوقی نداشتم و برای همین تا اینجا ایشون جلو رفته. اگر ایشان در بانکی در دیگر موجودی داشته بوده باز هم چک ایشان و پرداخت مابقی ثمن معامله معتبر است؟
به دلیل گذشت زمان طولانی و صدور حکم الزام به تنظیم سند، امکان فسخ معامله بسیار ضعیف است. در عوض میتوانید دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن به همراه خسارت تأخیر تأدیه را مطرح کنید.
امکان فسخ یا مطالبه وجه کاملاً وابسته به شروط مندرج در مبایعهنامه و وضعیت اسقاط خیارات در آن است.
