لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. پدربزرگ بنده نزدیک دو ماه است که فوت شدهاند. مادربزرگم هنوز زنده هستند و دایی بنده به همراه همسر و بچهاش در منزل پدربزرگم زندگی میکنند. در رابطه با هزینه کفن و دفن پدربزرگم هیچ هزینهای نکردهاند و مادر من و خالهام هزینه کردهاند. الان هم هر دفعه ما خانه پدربزرگم میرویم، خودش و همسرش با بیمحلی و بیاحترامی با مادرم و پدرم رفتار میکنند. میخواستم بدانم از طریق قانونی میشود پیگیری کرد که ایشان دیگر آنجا سکونت نکند؟
با سلام
تقاضای انحصار وراثت بنمایید و اگر ملک سند رسمی دارد مادر دعوای خلع ید مطرح کند
ملک سند عادی دارد تقاضای تقسیم ترکه و در صورت عدم امکان افراز تقاضای فروش مطرح کنید
درود برشما دراین خصوص اخذ گواهی حصروراثت ودادخواست حقوقی خلع یدمتصوراست
سلام
تقاضای انحصار وراثت و تقسیم ترکه بدهید
باسلام
در این خصوص پس از اخذ گواهی حصر وراثت، در صورتیکه ملک موصوف سند رسمی داشته باشد، مادرتان می تواند دعوی خلع ید از ملک مشاعی مطرح نماید.
با سلام
در این خصوص پس از اخذ گواهی حصر وراثت، طرح دعوای خلع ید امکان پذیر می باشد.
سلام
مادر شما می تواند مطالبه اجرت المثل کند
با دزود
امکان طرح دعوی خلع ید پس از اخذ گواهی انحصار وراثت وجود دارد.
باسلام
گواهی انحصار وراثت بگیرید تا وراث و سهمالارث مشخص شودبا اثبات مالکیت مشترک و عدم رضایت سایر وراث، دادخواست خلع ید در دادگاه مطرح کنید
سلام بر شما. شرایطی که توصیف کردید، از نظر حقوقی قابل پیگیری است. برای پاسخ دقیقتر، باید به چند نکته مهم توجه کنید:
۱. مالکیت خانه پدربزرگ:
اگر مادربزرگ شما هنوز مالک خانه است، او حق دارد تصمیم بگیرد چه کسی در آنجا سکونت کند. در این صورت، میتواند به صورت رسمی از دایی شما بخواهد خانه را ترک کند و در صورت امتناع، از طریق دادگاه اقدام به اخراج کند.
اگر خانه به نام پدربزرگ بوده و ایشان فوت کردهاند، باید وضعیت ترکه (ارث) روشن شود. تا زمانی که ارث تقسیم نشده، همه ورثه (از جمله مادربزرگ، مادرتان، خالهتان و داییتان) به نسبت سهمالارث خود در ملک شریک هستند. در این صورت، هیچ یک از ورثه نمیتوانند دیگری را از ملک بیرون کنند، مگر با حکم دادگاه در شرایط خاص (مثل ایجاد مزاحمت یا تصرف عدوانی).
۲. هزینههای کفن و دفن:
هزینههای کفن و دفن جزو دیون متوفی هستند و باید از اصل ترکه (داراییهای باقیمانده از پدربزرگ) پرداخت شوند. اگر مادرتان و خالهتان این هزینهها را پرداخت کردهاند، میتوانند از دادگاه تقاضا کنند که این مبلغ از سهمالارث داییتان کسر شود.
۳. رفتارهای بیاحترامی و مزاحمت:
اگر داییتان و خانوادهاش مزاحمتهایی مانند بیاحترامی، توهین یا ایجاد ناامنی برای مادربزرگ یا دیگر ورثه ایجاد میکنند، میتوان با ارائه شکایت به دادگاه کیفری یا شورای حل اختلاف، موضوع را پیگیری کرد. در صورت اثبات، ممکن است دادگاه دستور منع مزاحمت یا حتی خروج آنها از منزل را صادر کند.
۴. حق سکونت مادربزرگ:
اگر مادربزرگ شما در آن خانه سکونت دارد، طبق قانون، حق سکونت او بر ملک مقدم بر دیگران است. اگر حضور داییتان باعث آزار و اذیت او شده، میتوان با استناد به قانون، از دادگاه درخواست تخلیه را مطرح کرد.
اقدامات لازم:
مشورت با وکیل:
توصیه میکنم با یک وکیل متخصص در امور خانواده یا املاک مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک (مانند سند خانه، وصیتنامه (اگر وجود دارد) و اسناد مربوط به هزینههای کفن و دفن)، بهترین راهکار حقوقی را ارائه دهد.
تنظیم دادخواست:
در صورت اثبات مالکیت یا حق سکونت مادربزرگ، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف، درخواست تخلیه منزل را مطرح کنید. اگر رفتارهای داییتان جنبه کیفری (توهین، تهدید، ...) داشته باشد، میتوان به دادسرای عمومی شکایت کرد.
تقسیم ارث:
اگر ارث هنوز تقسیم نشده، بهتر است هرچه سریعتر اقدام به تشریفات تقسیم ترکه کنید تا وضعیت مالکیت خانه مشخص شود.
اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا مدارکی (مثل سند ملک) در دسترس دارید، میتوانم راهنمایی دقیقتری ارائه دهم. 🙏
با سلام،امکان طرح دعوای خلع ید به استناد گواهی حصر وراثت وجود دارد.
با سلام ،امکان طرح دعوی خلع ید پس از اخذ گواهی انحصار وراثت وجود دارد.
با سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت، طرح دعوای خلع ید امکان پذیر است.
با سلام
نسبت به هزینه ای کفن و دفن میتوانید وجوه پرداختی را مطالبه کنید.
درخصوص سکونت داییتان بدون رضایت باقی وراث نیز مطالبه اجرت المثل کنید.
سلام وقتت بخیر
با توجه به شرایطی که بیان کردید، موضوع شما از چند جنبه قابل بررسی است:
وضعیت حقوقی ملک پدربزرگ
پس از فوت پدربزرگ شما، طبق قانون، تمامی وراث (شامل مادربزرگ، مادر شما، خاله و دایی) به صورت مشاع مالک ملک هستند. با مرگ متوفی، ترکه وی به صورت قهری به ورثه منتقل میشود. هیچ یک از وراث به تنهایی حق تصرف انحصاری در ملک را ندارند، مگر با رضایت سایر وراث.
تصرف ملک توسط دایی شما
تصرف ملک ورثهای توسط یکی از وراث بدون رضایت سایرین، طبق قانون مجاز نیست. قانون میگوید برای تقسیم ارث، وراث باید ملک را پس از فروش میان خود تقسیم کنند و تا پیش از آن، هیچ یک از وراث به هیچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارد.
هزینههای کفن و دفن
در مورد هزینههای کفن و دفن، طبق ماده ۸۶۹ قانون مدنی، این هزینهها باید از ماترک متوفی پرداخت شود. حتی رای دادگاه تصریح میکند که "در صورتی که یکی از وراث نسبت به پرداخت هزینههای کفن و دفن متوفی اقدام کرده باشد، تا میزان مخارج مذکور از سایر وراث قابل مطالبه است". بنابراین شما میتوانید این هزینهها را از دایی خود مطالبه کنید.
اقدام قانونی برای خلع ید
بله، میتوان از طریق قانونی برای خلع ید داییتان اقدام کرد. خلع ید ملک ورثهای، دعوایی است که از سوی وراث مطرح میشود و بهموجب آن، اخراج متصرف غیرقانونی از ملک به ارث رسیده مورد درخواست قرار میگیرد.
مراحل خلع ید مشاعی وراث
برای انجام این کار باید:
گواهی انحصار وراثت دریافت کنید
به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و با ارائه مدارک (سند رسمی ملک موروثی و گواهی انحصار وراثت) دادخواست خلع ید ثبت کنید
این دادخواست برای دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ارسال میشود
پس از بررسی ادله، در صورت احراز صحت ادعا، دادگاه رای خلع ید صادر میکند
نکته مهم اینکه پس از خلع ید، ملک به تصرف وارثی که طرح دعوا کرده تحویل داده نمیشود، زیرا تصرف یک شریک در مال مشاع بدون اجازه سایر شرکا امکانپذیر نیست. در این صورت ملک تا حصول توافق بلااستفاده میماند.
بهترین راه در این زمینه، توافق و پیش گرفتن راه قانونی است. میتوانید با مشورت یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی، اقدامات لازم را انجام دهید.
سلام و عرض ادب
شما تا زمانیکه مادرتان در قید حیات هستند، امکان اقدام بابت اموال موروثی پدربزرگتان را ندارید لکن مادر و خاله شما امکان اخذ حکم به خلع ید مشاعی از ملک موروثی خود را دارند اما درصورت اقدام، تمامی وراث با هم از ملک، خلع ید میشوند یعنی مادربزرگ نیز دیگر امکان اقامت در ملک را نخواهند داشت مگر علاوه بر مادر و خاله اتان، شخص دایی نیز علیرغم اخراج خود و خانواده اش از ملک پدری، به ادامه تصرفات مادربزرگ در ملک رضایت بدهد و لذا اگر احتمال میدهید که با هرگونه اقدام بابت خلع ید مشاعی ملک، دایی با عدم رضایت، باعث آوارگی مادربزرگ بشود؛ اقدام بابت خلع ید به مصلحت مادربزرگ نیست لکن مادر، خاله و مادربزرگ میتوانند به طرفیت دایی طرح دعوا نموده و اجرت المثل ایام تصرف در ملک را از ایشان مطالبه کنند یعنی اجاره بهای عرفی ملک از تاریخ فوت پدربزرگ تا به امروز، از دایی قابل مطالبه و وصول است و نسبت به تاریخ آینده نیز ملزم به انعقاد قرارداد اجاره و پرداخت اجاره بها به سایر وراث به نسبت سهم الارث هریک از وراث از ملک خواهند شد.
هرگونه تصرف وراث در ماترک متوفی نیازمند رضایت تمام وراث می باشد . در این خصوص نیز چنانچه حصروراثت صورت گرفته شده باشد امکان طرح دعوی خلع ید تحت شرایطی وجود دارد .
