لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود بر وکلای ارجمند.
در حین اجرای قرار کارشناسی دعوای تحویل مبیع، متوجه شدم فردی که میخواست مانع اجرای قرار کارشناسی شود و با نیروی پلیس مجبور به اجرای قرار شدیم، مدعی خرید ملک است و در حال تصرف ملک است.
قطع نظر از دستور موقت که ممکن است هزینه زیادی بطلبد برای خسارت احتمالی، آیا الان مستقیما در این مرحله میتوانم دادخواست جلب ثالث ارائه دهم یا خیر؟
با تشکر.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در حال حاضر و در مرحله اجرای قرار کارشناسی، به طور مستقیم امکان تقدیم دادخواست جلب ثالث وجود ندارد. دلایل این موضوع عبارتند از:
تفاوت مراحل دادرسی: دادخواست جلب ثالث معمولا در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده و قبل از صدور رای نهایی قابل طرح است. در حالی که شما در مرحله اجرای قرار کارشناسی هستید که مربوط به مرحله اجرا یا تامین خواسته است.
نوع دعوا: دعوای شما «تحویل مبیع» است و شخص ثالث مدعی مالکیت و در حال تصرف ملک میباشد. ادعای مالکیت شخص ثالث، ماهیتی مستقل دارد و نمیتوان آن را صرفا در قالب جلب ثالث در این مرحله از پرونده فعلی مطرح کرد.
در دعوای تحویل مبیع، اگر شخص ثالثی مدعی حقی نسبت به ملک باشد (مثل خرید و تصرف)، شما نمیتوانید در همان پروندهی جاری مستقیما دادخواست جلب ثالث بدهید؛ چون جلب ثالث فقط در مرحلهی دادرسی اصلی قابل طرح است، نه در اجرای قرار کارشناسی.
در این وضعیت یا باید:
- دعوای مستقل علیه آن شخص مطرح کنید (مثلا رفع تصرف یا الزام به تحویل)،
- یا در صورت امکان، از دادگاه بخواهید ورود ثالث او را بررسی کند.
بنابراین در این مرحله، دادخواست جلب ثالث قابل طرح نیست؛ راه درست، طرح دعوای مستقل یا استفاده از دستور موقت برای جلوگیری از ادامهی تصرف است.
چنانچه در این پرونده تحویل مبیع دادنامه صادر و قطعی شده امکان جلب ثالث وجود ندارد اما اگر در حال رسیدگی امکان جلب وجود دارد
با توجه به شرایطی که مطرح کردهاید، شما میتوانید دادخواست جلب ثالث را در جریان پرونده خود ارائه دهید.
طبق ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی، جلب ثالث در صورتی ممکن است که طرف دعوا یا شخص ثالث دارای حقوقی نسبت به موضوع دعوا باشد و جلب وی برای دادرسی ضروری به نظر برسد.
با این حال، بهتر است پیش از اقدام به جلب ثالث، با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات و شرایط دقیق پرونده خود مطمئن شوید.
سوال شما بطور روشن مطرح نشده اما توضیحات چند جهت راهنمایی
دادخواست جلب ثالث تا پایان جلسه اول دادرسی بدوی ممکن است و در صورتی که جالب ثالث نفعی مستقلا یا تبعات از جلب او داشته باشد امکان دارد
در مرحله تجدیدنظر نیز امکان جلب ثالث وجود دارد
اما اگر رای به نفع خواهان صادر و قطعی شده باشد او نیاز به هیچ اقدامی ندارد و اگر ثالثی ادعایی در خصوص محکوم به دارد می تواند به طرفیت اصحاب دعوا دادخواست اعتراض ثالث تقدیم کند
اگر حکم به نفع شما صادر شود ایشان باید به عنوان معترض ثالث به رای شما اعتراض نماید فلذا بهتر است فعلا بدون ورود ثالث به دعوا فرآیند رسیدگی انجام شود.
بله، شما میتوانید در این مرحله و در چارچوب دعوای اصلی و با توجه به ادعای تصرف توسط شخص ثالث، دادخواست جلب ثالث را به دادگاه تقدیم کنید تا حقوق او در همین پرونده رسیدگی شود.
نیاز به اقدامی از جانب شما نیست منتهی اگر اقدام به تصرف زمین کرده اند یا مزاحمتی در خصوص ملک ایجاد کرده اند اقدام به طرح دعوی نمایید که البته طرح هرگونه دعوی بهتر است از طریق وکیل دادگستری صورت پذیرد
چنانچه شخص ثالث مدعی حقی می باشد می بایست دعوای ورود ثالث مطرح کند. اقامه دعوای جلب ثالث به مصلحت شما نیست.
دعوای جلب ثالث به صلاح شما نیست چون اگر ثالث مدعی حقی است خودش باید اقدام قانونی انجام دهد و ادعای خود را اثبات کند
جلب ثالث در مرحله رسیدگی مختص زمانی است که نفعی برای شما جهت حضور ایشان متصور باشد، اگر ثالث برای خود حقی قائل است باید ورود ثالث یا اعتراض ثالث انجام دهد.
منظور شما از در حال تصرف ملک است مشخص نیست. به طور غیر قانونی اگر باشد دعاوی کیفری مناسب میتواند مانع شود. به طور قانونی اگر باشد یعنی با ارایه دادخواست، شما میبایست ورود ثالث کنید.
تقاضای جلب ثالث به شما توصیه نمیشود. طرف مقابل اگر مدعی مالکیت است باید وارد ثالث شود. یا اعتراض ثالث و یا اعتراض ثالث اجرایی بزند
این شرایط جلب ثالث به نفع شما نیست .اگر مزاحمت ایجاد شده است می توانید دعوایی مانند رفع مزاحمت ثبت نمایید .
به دلیل گذشت مهلت قانونی امکان جلب ثالث را ندارید.
و اگر شخص متصرف تصرفش غیر قانونی است شما می توانید علیه ایشان طرح دعوی کنید و از تصرفات جلوگیری کنید.
شما که حکم به نفعتان صادر و قطعی شده در حال اجرا است، جلب ثالث معنا ندارد. ایشان اگر مدعی خرید این ملک است باید اعتراض ثالث اصلی کند.
خیر...راه را برای مدعی هموار نکنید اجازه بدهید خودش پیگیری کند و اگر مزاحم شد شکایت کیفری طرح کنید.
و درود به نظر اشتباه دارید کار را انجام میدهید بهتر است تحت نظر وکیل کارهای خود را انجام دهید
نیازی به طرح دعوای جلب ثالث به نظر نمیرسد مدعی باید ادعای خود را اثبات کند
باسلام
اگر حکم به نفع شما صادر شده ایشان باید به عنوان معترض ثالث به رای شما اعتراض نماید.
اگر ثالث مرتکب جرمی شده جلب ثالث را بخواهید.والا دعوای مستقل مطرح کنید.
در این مرحله شما به دلیل گذشت مهلت قانونی ،فرصت جلب ثالث را از دست داده اید، لیکن نیازی هم به جلب ثالث ندارید.
چنانچه شخص متصرف ،تصرفش غیر قانونی است و حکمی یا سندی رسمی در دست ندارد،شما می توانید علیه ایشان طرح دعوی کنید و از تصرفات جلوگیری کنید.
در غیر این صورت نیازی به اقدامی از طرف شما نمی باشد.
جلب ثالث از جانب شما لزومی ندارد
شخص مدعی باید خودش اثبات نماید
اگر ثالث حرمی مرتکب شده تقاضای جلب نمائید و الا تقاضای دستور موقت بخواهید
ایشان نیاز به اقدام و اثبات ادعای خود دارد
پیشنهاد می شود با کمک وکیل کار را پیش ببرید و دفاع کنید .
کاربر گرامی وقتی حکم به نفعتان صادر شده دلیلی برای جلب ثالث وجو ندارد
چنانچه از متن سوال بر میآید در این مرحله جلب ثالث منتفی است و به نظر میرسد که مدعی بایستی برای اثبات ادعای خود اقدام نماید و برای شما راهکارهای قانونی دیگری وجود دارد.
نیازی به دادخواست جلب ثالث نمی باشد.
بادرود
ایشون که مدعی هستن باید اثبات کنند
در این مرحله فرصت ارائه جلب ثالث را از دست دا ه اید
خیر لزومی به انجام اقدامی از جانب شما نیست
در این شرایط جلب ثالث به نفع شما نیست .اگر مزاحمت ایجاد شده است می توانید دعوایی مانند رفع مزاحمت ثبت نمایید .
مدعی حق فرصت دارد دادخواست جداگانه بدهد و امکان جلب ثالث مهلتی دارد که شما از آن رد شدید و امکان ندارد
نیازی به جلب ثالث از طرف شما نیست
ایشون که مدعی هستن باید اثبات کنند
وقتی حکم به نفعتان صادر شده دلیلی برای جلب ثالث وجو ندارد
جلب ثالث فقط تا پایان جلسه اول دادرسی قابل طرح است.
