لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود بر وکلای ارجمند.
در حین اجرای قرار کارشناسی دعوای تحویل مبیع، متوجه شدم فردی که میخواست مانع اجرای قرار کارشناسی شود و با نیروی پلیس مجبور به اجرای قرار شدیم، مدعی خرید ملک است و در حال تصرف ملک است.
قطع نظر از دستور موقت که ممکن است هزینه زیادی بطلبد برای خسارت احتمالی، آیا الان مستقیما در این مرحله میتوانم دادخواست جلب ثالث ارائه دهم یا خیر؟
با تشکر.
با توجه به شرایطی که مطرح کردهاید، شما میتوانید دادخواست جلب ثالث را در جریان پرونده خود ارائه دهید.
طبق ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی، جلب ثالث در صورتی ممکن است که طرف دعوا یا شخص ثالث دارای حقوقی نسبت به موضوع دعوا باشد و جلب وی برای دادرسی ضروری به نظر برسد.
با این حال، بهتر است پیش از اقدام به جلب ثالث، با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات و شرایط دقیق پرونده خود مطمئن شوید.
با سلام و احترام سوال شما را مطالعه کردم نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد میتوانید هم اکنون با بنده مشاوره تلفنی داشته باشید
، شما میتوانید در این مرحله و در چارچوب دعوای اصلی و با توجه به ادعای تصرف توسط شخص ثالث، دادخواست جلب ثالث را به دادگاه تقدیم کنید تا حقوق او در همین پرونده رسیدگی شود.
چنانچه از متن سوال بر میآید در این مرحله جلب ثالث منتفی است و به نظر میرسد که مدعی بایستی برای اثبات ادعای خود اقدام نماید و برای شما راهکارهای قانونی دیگری وجود دارد.
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در حال حاضر و در مرحله اجرای قرار کارشناسی، به طور مستقیم امکان تقدیم دادخواست جلب ثالث وجود ندارد. دلایل این موضوع عبارتند از:
تفاوت مراحل دادرسی: دادخواست جلب ثالث معمولا در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده و قبل از صدور رای نهایی قابل طرح است. در حالی که شما در مرحله اجرای قرار کارشناسی هستید که مربوط به مرحله اجرا یا تامین خواسته است.
نوع دعوا: دعوای شما «تحویل مبیع» است و شخص ثالث مدعی مالکیت و در حال تصرف ملک میباشد. ادعای مالکیت شخص ثالث، ماهیتی مستقل دارد و نمیتوان آن را صرفا در قالب جلب ثالث در این مرحله از پرونده فعلی مطرح کرد.
بله، شما میتوانید در این مرحله و در چارچوب دعوای اصلی و با توجه به ادعای تصرف توسط شخص ثالث، دادخواست جلب ثالث را به دادگاه تقدیم کنید تا حقوق او در همین پرونده رسیدگی شود.
وقتی حکم به نفعتان صادر شده دلیلی برای جلب ثالث وجو ندارد
دستور موقت: اگرچه سریعتر و برای حفظ وضعیت موجود یا جلوگیری از ضرر فوری مؤثر است، اما:
موقت است و دعوای اصلی را حل نمیکند.
ممکن است مستلزم تامین خسارت احتمالی (تهاتر) باشد که شما نگران آن هستید.
صرفا تا پایان رسیدگی اصلی اعتبار دارد.
جلب ثالث: اگرچه ممکن است رسیدگی را طولانیتر کند، اما رای نهایی واحد و قطعی صادر میشود که از تشتت آراء جلوگیری میکند.
