موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم خلافی واحد خود را جداگانه پرداخت کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
با سلام. آیا قانون جدیدی وجود دارد که اجازه میدهد در یک ساختمان فقط خلافی یک واحد واریز شود و فقط به آن واحد انشعابات بدهند؟ من مالک یک واحد از آپارتمان هستم. شهرداری هم انشعابات را منوط به پرداخت خلافی کرده است. هیچکس حاضر نیست پرداخت کند. سازنده هم به علت بدهی زندانی شده است. من میتوانم فقط برای واحد خودم خلافی بدهم؟ انگار قانون جدید این اجازه را میدهد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برخی وکلا پرداخت جداگانه را منوط به صدور قبض مستقل یا ناممکن دانستهاند، اما به استناد قانون جدید این امکان پیشبینی شده و میتوانید از طریق شهرداری پیگیری کنید.
این یک دیدگاه کلی بر اساس قوانین جدید است و اجرای آن مستقیماً به شیوه ثبت بدهی و نحوه پاسخگویی شهرداری منطقه شما بستگی دارد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان پرداخت مجزای خلافی ساختمان
طبق قوانین جدید، امکان تسویه مجزای خلافی برای هر واحد پیشبینی شده است تا متقاضی بتواند امور مربوط به واحد خود را پیش ببرد. با این حال، اگر بدهی ساختمان در سامانه شهرداری بهطور تجمیعی ثبت شده باشد، ممکن است شهرداری پرداخت کلیه بدهیها را مطالبه کند. در این شرایط ابتدا باید به شهرداری منطقه و سپس اداره ثبت مراجعه کرده و وضعیت صدور قبض مستقل برای واحد خود را پیگیری نمایید.
منابع: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تبصره ۶ ماده ۱۰
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما،
بله مطابق تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این موضوع امکان پذیر است، به شهرداری مربوطه و سپس اداره ثبت مراجعه نمایید.
سلام. قانون فراگیری برای تفکیک خودکار جریمه وجود ندارد، اما بر اساس رویه قضایی میتوانید با پرداخت سهم خود از جریمههای کمیسیون ماده صد به شهرداری، جهت اخذ انشعاب اقدام کنید. در صورت مخالفت شهرداری، میتوانید با دادخواست الزام به برقراری انشعاب به طرفیت شهرداری و ادارات خدماترسان در دادگاه حقوقی یا دیوان عدالت اداری، حکم مقتضی را بر مبنای حق بهرهمندی از خدمات عمومی دریافت نمایید.
عرض سلام و احترام اگر بدهی در سیستم شهرداری برای ساختمان به صورت تجمیعی ثبت شده باشد، پرداخت فقط برای واحد شما معمولا کافی نیست؛ اگر بدهی برای واحد شما به صورت مستقل قبض/شناسهدار صادر شده باشد، پرداخت جداگانه ممکن است و میتواند منجر به ارائه انشعاب همان واحد شود.
باسلام، قانون جامعی برای تفکیک خودکار جریمهها وجود ندارد، اما میتوان با پرداخت سهم خود از جریمههای کمیسیون ماده ۱۰۰ به شهرداری، برای اخذ انشعاب اقدام کرد و در صورت مخالفت، با طرح دعوای الزام به برقراری انشعاب علیه شهرداری و ادارات خدماترسان، حق بهرهمندی از خدمات عمومی را پیگیری نمود.
با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه بدهی به صورت تجمیعی از کل ساختمان برای خلافی صادر شده است در شرایط خاص و محدود و از طریق کمیسیونهایی که با توجه به ضوابط شهرداری وجود دارد ولی باید خاطرنشان کرد که اخذ انشعابات به صورت اختصاصی بسیار سخت و محدود است
با سلام
بله؛ در برخی موارد امکان پرداخت سهم خلافی مربوط به واحد خود و اخذ انشعابات بهصورت مستقل پیشبینی شده است، اما اجرای آن به شرایط پرونده، ضوابط شهرداری و شرکتهای خدماترسان بستگی دارد و باید از شهرداری محل استعلام کنید.
