آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده دو سال قبل زمینی که از روی آن سیم فشار قوی رد شده، در خارج از محدوده خریداری نمودم. بعد از خرید اقدام به دیوارکشی کردم. چند روز قبل اداره برق نامهای داخل ملک بنده انداخته که متن نامه این بود که اداره حق ارتفاق نسبت به این ملک دارد و بنده باید حریم را رعایت میکردم، و الان بنده باید تخریب کنم. در ضمن در سند تفویض وکالتی که دو سال پیش به نام بنده فروشنده انتقال داده، حقوق ارتفاق را قید نکرده.
سؤال من این است که آیا میتوانم از فروشنده، آن قسمت از ثمن معامله که در حریم فشار قوی واقع شده است را پس بگیرم، چون از ۵۰۰ متر زمینی که به بنده فروخته ۲۲۰ متر از آن داخل حریم رفته است.
در مورد سوال شما، با توجه به اینکه حقوق ارتفاق در سند تفویض وکالت قید نشده است، شما ممکن است بتوانید از فروشنده بخشی از ثمن معامله را مطالبه کنید.
طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی، هرگاه ملکی با وجود ارتفاق به فروش برسد و این امر در سند قید نشده باشد، خریدار حق دارد قرارداد را فسخ کند یا تفاوت قیمت را مطالبه کند.
بنابراین، شما میتوانید با استناد به این ماده قانونی، از فروشنده تقاضای جبران خسارت یا تعدیل قیمت نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
بله، مسئله شما از لحاظ حقوقی کاملا قابل پیگیری است و مربوط به حقوق ارتفاق و مسئولیت فروشنده در معامله زمین با اشکال قانونی میشود.
اگر فروشنده از وجود حریم و محدودیت اطلاع داشته و اعلام نکرده، یا باید ثمن معامله را کاهش میداد، یا اعلام میکرد.
عدم ذکر حق ارتفاق در سند، مسئولیت قانونی فروشنده را کم نمیکند، بلکه میتواند باعث مطالبه خسارت شما شود.
بنابراین شما میتوانید به مبلغی که مربوط به ۲۲۰ متر داخل حریم است از فروشنده مراجعه کنید.
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه به فروشنده نمایید در صورت عدم پاسخ
دادخواست مطالبه خسارت یا تعدیل ثمن معامله به دادگاه عمومی حقوقی محل تقدیم شود.
باسلام
بله، مسئله شما از لحاظ حقوقی کاملا قابل پیگیری است و مربوط به حقوق ارتفاق و مسئولیت فروشنده در معامله زمین با اشکال قانونی میشود.
اگر فروشنده از وجود حریم و محدودیت اطلاع داشته و اعلام نکرده، یا باید ثمن معامله را کاهش میداد، یا اعلام میکرد.
عدم ذکر حق ارتفاق در سند، مسئولیت قانونی فروشنده را کم نمیکند، بلکه میتواند باعث مطالبه خسارت شما شود.
بنابراین شما میتوانید به مبلغی که مربوط به ۲۲۰ متر داخل حریم است از فروشنده مراجعه کنید.
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه به فروشنده نمایید در صورت عدم پاسخ
دادخواست مطالبه خسارت یا تعدیل ثمن معامله به دادگاه عمومی حقوقی محل تقدیم شود.
ضمائم:
سند مالکیت و سند تفویض وکالت
نامه اداره برق
کروکی و محاسبات ارزش زمین
